城阳区的房价和青岛还有很大差距 。新建青岛房价未来会带动城阳房价 ， 所以城阳房价未来还有上涨空间 。我是青岛人 ， 对青岛的房价有一点了解 。我不敢说我对青岛今年的房价有把握 ， 但我大概可以做出类似的判断 。现在一线城市房价涨了 ， 很大概率很快就轮到青岛房价涨了 。
2020年青岛房价会涨吗？
我是青岛人 ， 对青岛的房价略知一二 ， 不敢说对青岛今年的房价来一个确定 ， 但是大概上也能判断的差不多 。也许有读者说 ， 你可吹牛了 ， 你能有先知？我没有先知 ， 但是我有规律 ， 我能从几年来的潮涌潮落 ， 分析出至少两年内青岛的房价走向如何 。青岛是东部沿海一个比上不足 ， 比下有余的城市 。就沿海城市而言 ， 南比上海比不了 ， 北比天津也欠火候 ， 但是除此之外 ， 其他的沿海城市 ， 东北的大连 ， 山东的烟台 ， 再往南的厦门 ， 可以说这些城市那一个也比不了青岛 。
【青岛房价过年会涨吗,2020年青岛房价会涨吗】衡量一个城市的发展 ， 不要光看单方面 ， 要综合看待 ， 别的城市咱们不说 ， 防止被喷 。青岛无论是在港口码头 ， 海洋科技 ， 金融领域 ， 以及现代制造业 ， 现代服务业 ， 各方面发展齐头并进 ， 这点是除了上海天津之外无一能比的城市 。除了以上这些优势之外 ， 青岛还有一个其他城市望尘莫及的有利因素 ， 那就是气候 。青岛冬暖夏凉 ， 四季分明 ， 居住起来相当舒服 ， 否则也不会有那么多的国家级疗养院安在青岛 。
那么说了这么多 ， 最终目的就是为了说青岛未来的房价 。2020年青岛的房价趋势是:总体平稳 ， 局部微涨微跌 ， 大涨大跌的可能性没有 。如果顶风大涨 ， 那就是找死！我们再来做一个局部分析 ， 市南市北崂山这三个地方房价任凭其他地方疯狂 ， 我自岿然不动 ， 最抗跌 ， 最保值 ， 最稳固 。地处主城区和近郊区的李沧区 ， 有利条件可不如以上三区 ， 房价基本不能上涨 ， 横盘微跌的可能性很大 。
李沧北边的城阳即墨 ， 这两个区是难兄难弟 ， 未来房价是大致上是一荣俱荣一损俱损 ， 但是不得不说 ， 城阳与即墨相比虽然离主城近 ， 未来房价搞不好不如即墨高 ， 为什么？因为即墨规划好 ， 大企业多 ， 人口聚集优势明显 。由此可以得出 ， 今年两地房价微涨横盘者居多 。再来掉头说说西边的黄岛胶州 。黄岛现在叫西海岸新区 ， 在青岛所有的区市当中 ， 势利最大 ， 级别最高 ， 国家级新区 ， 牛不是吹的 。
这里的房价这两年也和这名气一起 ， 步步攀升 。不过由于这里开发的力度很大 ， 房价也有所回落 。西海岸今年估计会出现两极分化情况 ， 中心城区房价止跌微涨 ， 边缘地区继续微跌或者横盘 。与西海岸接壤的胶州 ， 由于去年开发体量太大 ， 房价下跌厉害 ， 今年房价仍然不乐观 ， 横盘算是好的 ， 有的盘继续微跌 ， 但是随着胶州撤市划区的临近 ， 房价很有可能止跌微涨 。
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