报告显示 ， 全国70个城市房价继续上涨 。结合国家统计局的数据 ， 我谈谈我对当前房价的一些看法 ， 供大家参考 。现在的房价涨幅已经很弱了 ， 感觉是强弩之末 。综合来看 ， 全国重点监测的70个城市中 ， 上涨的城市占绝大多数 ， 北京上涨0.7% ， 上海上涨0.5% ， 广州上涨0.9% ， 深圳上涨0.1% 。
70城房价持续上涨 ， 房价上涨原因是什么？
3月15日 ， 国家统计局发布了2月全国70城商品住宅销售价格变动情况 。报告显示 ， 全国70城房价持续上涨！其中 ， 一线北上广深4城领跑房价！结合国家统计局数据 ， 谈下我对目前房价的一些看法 ， 供大家参考 。一、国家统计局发布的2月全国70城房价情况从三个方面看2月全国70城房价情况01、环比房价涨幅新建商品住房：一线上涨0.5% ， 二线上涨0.4% ， 三线上涨0.3%！二手房：一线上涨1.1% ， 二线上涨0.4% ， 三线上涨0.2%！一句话 ， 2月房价 ， 不管一手房 ， 还是二手房 ， 各线城市整体价格都在上涨 。
02、同比房价涨幅新建商品房：一线上涨4.8% ， 二线上涨4.5% ， 三线上涨3.6%！二手房：一线上涨10.8% ， 二线上涨2.9% ， 三线上涨1.9%！跟去年比 ， 一线二手房价格猛涨 ， 超过了两位数 ， 属于真涨！二、三线涨幅较少 ， 几乎跟通胀率持平 ， 实际观感不强烈；三线虽涨 ， 但这个涨幅几乎等于价格“阴跌” ， 尤其是二手房 。
03、涨跌城市数量新房价格环比：12城下跌 ， 2城持平 ， 56城上涨！同比：5城下跌 ， 65城上涨！二手房价格环比：13城下跌 ， 1城持平 ， 56城上涨！同比：20城下跌 ， 50城上涨！综合看 ， 全国70个重点监测的城市房价 ， 上涨的城市占据绝大多数！尤其是新建商品住宅 。二、北上广深领跑2月房价涨幅从两个方面分析：01、环比1月房价新建商品房：北京上涨0.7% ， 上海上涨0.5% ， 广州上涨0.9% ， 深圳上涨0.1%！二手房：北上广深分别上涨1.2%、1.3%、1%和0.9%！02、同比去年2月房价新建商品房：北上广深分别上涨3.4%、5%、6.9%和3.8%！二手房：北上广深分别上涨8.5%、8.8%、9.8%和16%！综合看 ， 一线4城二手房涨幅较大 ， 尤其是深圳 ， 同比涨幅超过了两位数 ， 算是全面领跑全国二手房价！新建商品房同比涨幅还算稳定 ， 但环比涨幅都在1%上下 ， 也算领跑全国房价 。
三、房价上涨的原因有哪些？我分析 ， 主要有以下原因：01、北上广深人口吸引力强 ， 城市地位无可替代为什么北上广深房价领跑全国？因为他们4位是一线！全国只有4个！人口吸引力强 ， 人多 ， 自然住房供应就很紧张 ， 供不应求情况下 ， 房价自然容易涨 。一线4城涨 ， 按以往规律 ， 自然带动二线、三线涨 ， 整体房价就被带动起来了 。02、疫情全面好转 ， 经济恢复性增长 ， 释放购房需求 ， 引导房价上涨疫苗已经全面向普通市民普及 ， 疫情料将过去；统计局数据显示 ， 1-2月国民经济出现了稳定的恢复性增长 ， 失业率同比去年下降0.7个百分点 ， 显示市场购买力在持续恢复 。
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