投机意向和炒作行为十分严重 , 一旦停止上涨 , 那么撤离逃脱势必会接踵而来 。福州虽然有着海西经济区、福建自贸区等很多政策支持 , 但夹在了长三角和珠三角之间根本就无法施展拳脚 , 只能自己吆喝自个买 。而且只有3800万人口 , 经济总量只有32000亿的福建也是很难托起厦门、福州加泉州三个城市的经济聚集 。未来房地产市场何去何从听天由命!但从厦门的下跌情况看 , 福州的下跌也无可避免 。
泉州的房价会降价吗?未来的走势会如何?
谢谢你 。事实上 , 最近有很多关于房地产是否会降价的问题 。这个要根据地区和经济差异分别分析 , 不能一概而论 。在我看来 , 泉州的一手房价格短期内不太可能降低 , 还会稳中有升 。二手房的价格取决于市场 。下面给大家分析一下:一手房之所以会涨 , 是因为泉州本地加上外来人口的总数在800万左右 。泉州外来人口基数大 , 城市化水平进步40% 。从经济总量来看 , 泉州已连续19年位居福建经济总量第一 , 是全国为数不多的经济总量超过省会城市的城市 。泉州的经济足以支撑这个房价水平 , 福建泉州房价勉强在三四名之间徘徊 。这样的房价对泉州来说还有很大的上涨空间 。泉州的房价本身就不贵 。之所以会有人觉得泉州房价最近贵 , 是因为之前房价涨幅太小 , 最近涨幅比例比较大 。所以目前泉州的房价并不高 。很多人认为泉州的房价会受到厦门漳州的影响 。这个观点是对的 , 但不是绝对的 。厦门的房产泡沫比较大 , 泉州的房价长期受政府控制 , 所以会比较健康 。受厦门漳州影响 , 泉州市场会降温 , 但不会降价 。泉州是三线 , 准二线城市 , 泉州的房价在所有这样的级别和经济城市中是很低的 。泉州一手房价格比二手房低 , 几百到几千不等 。二手房代表的是不受控制的市场 , 所以泉州一手房的成交价普遍低于市场价 。
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