为什么？首先看泉州房价近期走势 。一手房之所以会涨 ， 是因为泉州本地加上外来人口总数在800万左右 。泉州外来人口基数大 ， 城市化水平进步40%左右 。所以需求空间还是很大的经济总量 。连续19年福建经济总量第一 ， 是全国为数不多的经济总量超过省会城市的城市 。泉州的经济足以支撑泉州这个房价水平 。福建泉州房价勉强徘徊在三四名之间 。这种房价还有很大的上涨空间 。泉州的房价本身就不贵 。之所以近期大家觉得泉州房价贵 ， 是因为泉州房价之前涨的太少 ， 近期上涨比例比较大 ， 会让人觉得贵 。所以目前泉州的房价并不高 。很多人认为泉州的房价会受到厦门和漳州的影响 。这个观点是对的 ， 但不是绝对的 。厦门的房地产泡沫比较大 ， 而泉州由于政府调控较早 ， 房价相对健康 。受厦门漳州影响 ， 泉州市场会降温 ， 但不会降价 。在所有这些级别和经济城市中 ， 泉州的房价是很低的 。泉州同区域的一手房价格和二手房一样低 ， 几百到几千不等 。二手房代表的是现有的不可控市场 ， 所以泉州一手房的成交价普遍低于市场价 。
泉州的房价未来会怎么样？
泉州房价主要是靠民营企业主 ， 外来人员撑着 ， 普通市民都有住房 ， 只是好和差 。这就要看泉州对民营企业主是否扶持 ， 对外来人员是否友善 ， 如果友善 ， 房价会保持稳定 ， 不会涨也不会怎么跌 。如果不友善 ， 泉州民营企业会外迁 ， 找把他们当宝 ， 无偿或优惠提供土地的地方 ， 外来人员会随着民营企业主搬迁而卖房跟随 ， 泉州房价将因不友善政策而暴跌 ， 步厦门房价大跌后尘 。
重庆 ， 贵州 ， 西藏就因为地方政府控制房价 ， 扶持企业 ， 为企业提供便宜土地 ， 近年增长率年年排三甲 。泉州做为外向型企业 ， 高科技民营企业不如深圳多 ， 高技术人才不如杭州民营企业多 ， 现在中美贸易战 ， 欧美达成零关税同盟 ， 泉州民营企业有订单不足的风险 。泉州地方政府这时不减税 ， 将会有很多企业破产 ， 很多人员失业 ， 很多外来人口流失 。
如果泉州地方政府还想保税收 ， 保银行 ， 保公务员 ， 不减税还靠炒地增税收 ， 会走火入魔 ， 让泉州万劫不复 。泉州人勤劳聪明不排外 ， 泉州地方政府也不是饭桶 ， 会把握好尺度 ， 牺牲短暂的眼前利益 ， 争取长远利益 ， 让利于企业 ， 让利于外来人员 。如果不善待民营企业主 ， 不善待外来人员 ， 还想靠炒地炒房 ， 等于杀了产金蛋的鸡 ， 下金蛋的鸡 。
【泉州未来房价发展怎么样呢,泉州的房价未来会怎么样】福州未来房价的发展趋势会怎么样？
福州的房价还真是高处不胜寒 ， 与厦门一样可有些摇摇欲坠 。从福建人具有全球投资的眼光看 ， 距离下跌估计也是不会太久！从2018年最新公布的房价收入比数据 ， 厦门排在全国第一 ， 买一套房子要不吃不喝工作53年；福州也是排在了北上深之后的第五位 ， 购买一套房产的工作年数为32年 ， 超过一线城市广州的30年 。可福建地区的厦门和福州根本就不可能吸引全国高端人群加入投资 ， 而不过是福建本省人的疯狂炒作 。
推荐阅读
- 2009年深圳关内房价,大家都买深圳的房了吗
- 三亚陵水山海间房价,海南陵水房价如何
- 即墨新区房价大涨,青岛即墨的房价会跌吗
- 厦门12万房价楼盘,年薪12万在厦门算什么水平
- 房价 最后的空头,如果房价暴跌
- 中国2018年房价预测,2018年武汉房价趋势怎样
- 河津房价,房价已超4000/m
- 通辽房价怎么样,内蒙古通辽的房价怎么样
- 武汉房价近十年数据,武汉房价还可以涨几年
- 临沂未来3年房价走向,未来局势怎么看