云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

万科应对房价下跌,一个月后房价下跌

云知道下跌

房价会跌，但不会大跌，因为跌10%是可以接受的，跌30P%会产生巨大的金融风险，这是国家不允许的 。虽然房价不会出现大幅下跌，但未来几年很多地区的房价会上涨，或者涨幅很小 。其实是一种弱投资资产，可能还不如一些私人银行的定期存款收益 。
万科抛售，碧桂园降价，房价真的会跌吗？
【万科应对房价下跌,一个月后房价下跌】房价会跌，但是不会大跌，因为下跌10%左右可以接受，下跌30P%就会产生巨大的金融风险，是国家不允许的 。目前我国的房地产市值非常巨大，并且大部分都是带有杠杆的，所以房价如果下跌过大，直接会导致金融危机的产生 。但是对于未来的房地产走势来看，会出现明显的两极分化，一线和新一线的房价温和上涨，而二三四五线的房价会出现明显的回调，滞涨 。
所以说，如果你手里拿着是投资性，炒作性的二三四五线房产，就别指望未来会有较大幅度的上涨，可能还会下跌 。在2019年的上半年里，就有270家房地产企业倒闭，虽然这些都是小鱼小虾，但是信号也是很强烈的 。不过最值得我们注意的是，这个市场上的房地产大佬在干什么！万达早就已经开始清理房产杠杆，转型轻资产万科一直在喊着活下去的口号李嘉诚大量抛售房产，转移自己的资产泰禾转让了至少11个房地产的项目给世贸华侨城8次转让股权新城41亿甩卖了10个项目而富力直接宣布下半年不拿地了就拿地而言，2019年的上半年全国房产企业土地购置面积同比下降了29.4% 。
只能说，房地产的黄金周期已经结束了，先闭着眼买买买，未来躺着赚赚赚的时代已经一去不复返 。未来的房产会出现两极分化投资，投资的话，仅剩下一线和新一线还有价值，其余的地区都是以刚需为主 。虽然房价大幅下跌不会出现，但是未来许多地区的房价几年补涨，或者涨幅甚微，其实也就是一个弱势投资资产，可能还不如一些民营银行的定存收益 。
以最高价购的房子，一个月后房价下跌，应该怎么办？
以最高价买的房子，一个月后更加下跌，业业只能自己忍着了，如果买了房子是用来自己居住而不是炒房的，房子对于你而言更多的是居住的属性，房地产市场变化比较快，可能会上涨也可能会下跌，所以就不要在意这些了，这就好比买的手机一样，贬值了，难道还能退回去吗？这是不可能的 。如果买了这个房子是因为炒房，那么只能愿自己倒霉了，之前万科的业主买了房子过了一段时间之后，房子下跌来，引起了业主们的极度方案，打砸了售楼处，最后也是只能自己亏着了，不是网上说的一样每套都陪了一百多万，如果因为房价下跌就跑去闹事，就只能说明自己太愚蠢，这就好比买股票一样，股票下跌了，只能自己承受损失，难道还能原价退还不成吗？大家都喜欢炒房来赚钱，可是却忽略了炒房也是具有风险，炒房不可能让每一个人都赚到钱，总是会有炒房客成为高房价的接盘者，最后那个炒房客一定是亏钱的 。
万科单月拿地暴降75%，连续三个月不足百亿，这是楼市遇冷房价会出现下降的信号吗？
万科拿地减少的原因，既有客观的，也有主观的，既是主动的，也是被动的 。从客观上讲，由于调控力度的不断加大，房价上涨的空间越来越小，信贷资金向开发企业投放的约束越来越严，市场低迷的状况则越来越明显 。如果继续拿地，按照目前的地价，极有可能出现开发以后的房价很难匹配地价的现象 。如果溢出率再高一点，还有可能出现房价没有地价高面粉价格高于面包价格的现象 。
所以一定要控制好征地节奏 。主观上，万科早在两年前就喊出了转型的口号，并尝试投资其他领域 。所以万科不想做单一的开发商，想转型做其他业务 。这样一来，必然会减少拿地的冲动，会选择更适合万科、更有盈利发展空间的土地 。应该说，客观原因和主观原因都是万科减少拿地的重要原因 。

推荐阅读


上一篇：邢台房价为什么这么贵,河北邢台内丘房价怎么那么高

下一篇：济南房价未来十年预测,济南房价会不会降