房价成本最高的是土地拍卖和增值税，其中土地拍卖最高 。还是着眼于椒江未来的发展趋势吧，不买房，只是个建议 。晚上走在海边，60%以上的房子都是关着的 。白天可以看空调的数量是否被占用 。这样一来，临海不可能靠工业来完成税收和财政指标，账本会很难看 。
浙江临海房价为什么那么高？
首先，临海没有什么支柱产业，旅游也搞不起来，工业搞不起来，实体店铺又大量倒闭关门，老百姓工资又是最低的，流动人口太少，很多有钱做生意的临海人都在外地做生意办厂开公司 。这就导致了，临海依靠产业完成税收财政指标是不可能的，账面会非常难看 。所以有关部门就利用房地产，土地财政 。房价中成本最高的就是土地拍卖和增值税，其中土地拍卖金最高 。
这个就导致了新楼盘的价格居高不下，成本这么高，只能标高价了卖 。新楼盘的高价，间接带动了二手房的价格 。二手房水分比较大，除去以前通货膨胀人民币贬值的因素，还有当年土地成本低等等因素 。二手房价格高，几乎就是炒上去的，很多人捏在手里就是不住 。夜里临海走一圈60%以上的房子都是关灯，白天可以看空调数量是否住人 。
台州椒江生活方便吗，准备去椒江买房？
同在椒江的来回答一个 。题主问椒江方便吗？如果从生活的角度上讲，台州地区里面椒江应该是最方便的了 。市政府所在地，公共服务完善便捷 。市区规划较为合理，交通也不算拥挤，各种生活设施齐全 。重点来说说椒江未来的发展趋势吧，不谈买房，只当做建议参考 。一个地方的生活品质涉及方方面面，跟我们每天生活息息相关的主要有:交通，医疗，教育，商业管理，生态环境这几个主要当面 。
交通方面，未来椒江会规划高铁台州中心站，同时接驳城市轨道交通，在全国同级别城市里这样的配置也算是非常不错的 。另外由于市区几乎外一张白纸上规划建设的，现有交通网络的便捷程度也很不错，基本上不会有大的堵车 。医疗方面，目前三级医院有台州市中心医院，台州市立医院，还有二级的台州市中医院 。另外引进了上海复旦红房子妇产医院，医疗配置齐全，而且整个医疗资源链条还在不断的完善中，并没有像很多地方一样医疗资源紧张的局面 。
【临海和椒江房价哪个贵,台州椒江生活方便吗】教育方面，目前市区新建了公办幼儿园和小学，大大缓解了之前教育资源短缺的矛盾 。初中教育和高中教育也有了很大的提高 。新镇海中学泰州分校、北师大附中等优质教育资源的引入，相信可以满足孩子的上学问题 。此外，整个市区的大型公园娱乐设施也不错，如已建成的市民广场、和合公园、白云山公园等 。规划中的高铁新区有面积600亩的东山湖湿地公园，自然环境也很好 。
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