下一阶段 ， 福州房价应该会相对平稳或者小幅回调 。福州房价大涨后 ， 即使没有限购 ， 房价也基本无法继续上涨 。下一阶段应该是小幅波动 。福建各地房价明显高于很多大陆城市 ， 所以福州房价高于同级别城市也就不足为奇了 。位置福州东临台湾海峡 。它享有优越的地理位置 。经过一系列的对外开放和贸易政策 ， 促进了福州经济的巨大发展和提高 。自然也会吸引大量的华侨和商人聚集于此 。况且与台湾省隔海相望 ， 很多台湾省人会来福州买房 ， 大量资本会聚集福州 。预计房价会很高 。
2018年福州房价会如何？
下一阶段福州房价应该是较为稳定或小幅回调 。题主说福州主城区房价4万左右 ， 应该是指鼓楼、台江等热点区域 ， 其它区域应该是2万～3万左右吧 。作为福建省会 ， 这样的房价高吗？我们先来看看其它省会城市的房价 。从上图可以看出 ， 撇开北上广 ， 福州的房产均价只低于杭州和南京 ， 位居探花郎 ， 后面还有20好几个省会城市的房价低于福州 。
可以说福州的房价已经偏高 ， 但它的经济水平远在杭州南京之下 ， 甚至连武汉长沙都不如 。但是整个福建各地的房价 ， 都明显高于很多内地城市 ， 所以福州房价高于同等层次的城市不足为奇 。反观福州的收入水平 ， 在福建省里并不突出 ， 反而排名靠后 。这样的人均收入 ， 对于消化房产库存是一大障碍 。在福州房价大涨过后 ， 即便没有限购 ， 房价也基本无力继续上涨 ， 下一阶段的态势应该是小幅波动 。
为什么福州作为一个二线省会城市 ， 它的房价却如此之高呢？
福州作为二线城市 ， 房价如此之高是因为有三点原因 ， 请听我慢慢道来；一、地土风貌；因为福州四周群山环绕 ， 中间多以丘陵、平原为主 ， 属于盆地地形 ， 因此它的发展规模就会受到地形的影响而导致可使用土地面积不足 ， 俗话说“物以稀为贵”而且供小于求 ， 物价便会疯涨 ， 间接导致了房价的增高 。二、地理位置；福州东接台湾海峡 ， 地理位置优越 ， 经过一系列的对外开放和贸易政策 ， 促进了福州经济巨大的发展和提高 ， 自然而然也会吸引大批华侨和商人汇集于此 ， 而且与台湾隔海相望 ， 很多台湾人会来到福州买房 ， 大量资本聚集福州 ， 房价高是意料之中的事情 。
【福州2017年4月份房价,2018年福州房价会如何】第三 ， 文化氛围；福建商人相信很多人都听说过 ， 早在宋元时期直到21世纪 ， 福建商人的名声一直是响当当的 ， 有“年轻人不努力 ， 老年人没有名声”之类的话 。福建商人推崇办企业当老板 ， 所以福州商业比较发达 ， 本地企业家比较多 ， 个人经济实力比较突出 ， 生活条件也比较好 ， 这也是福州房价高的一大原因之一 。以上个人总结的三个原因 。如有不妥 ， 请各位朋友指教 。
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