北京的房价越来越贵，但是买房的人并没有减少 。相反，房价被推得越来越高 。为什么？唐山的房子三年涨了差不多三倍，而北京的房子三年跌了10% 。这个巨大的差距让我们看到了一个问题 。北京周边城市房价再度上涨，极大抑制了北京房价的持续下跌 。在北京买房的价值和机会已经凸显 。可以想象，一旦北京房价的自然规律运行，被周边房价的自然上涨推高，被压抑已久的房价很可能会报复地赶上周边房价，就像掀盖子一样，所以是时候买房了 。
现在在北京适合买房吗？
大家好！我是快乐黄昏，很高兴和大家分享探讨这个问题 。我的观点是此时在京购房无论是刚性需求还是投资思维或是改善住房环境考虑，都是比较合适的买房切入时机 。理由有三一是北京从2017年执行购房新政以来，房价一路平稳回归三年，从房价走势看目前已基本趋稳，房价回升会逐渐显现，已适合考虑购房 。二是周边二三线城市房价三年来涨势凶猛，似乎早已超出了购房者的认知程度，但市场就是市场，总是按它自身的客观规律运行，主观不可阻止 。
我有个最明显的对比就是三年前孩子在北京南四环外以5万一平的价格买了房子，到2020年6月的今天房价早已降到4.5万左右一平了，且房价平稳已有一年多但是我清楚的记得当时孩子在北京买的房子价格是我现住唐山房子价格的10倍，也就是当时是5千一平米，让人想不到的是现在自住唐山房价猛涨到每平米1.4万的价格，而且涨势再续 。
唐山的房三年几乎涨了3倍，北京的房三年降了10%，这巨大的差距让我们看到一个问题，北京周边城市房价再涨，大大抑制了北京房价的继续下跌，北京房子的价值和买房时机已经凸现 。三是从此次北京房价回归来看，主要原因是北京2017年开始实施购房新政所致，新政限制了购房人的条件和购房套数，并且提高了购房贷款首付比例，提高贷款利率增幅 。
从而打破了购房人的结构，减少了预购房人数，增加了预购房难度 。从购房结构上看，有钱想投资的人达到购房上线停止购房了，老北京人有能力改善住房条件的早已达到购房上线也停止购房了，非北京籍人尤其是年轻人达不到五年社保也停止购房了 。所有这些形成了北京购房能力的暂时下降，之所以说是暂时下降，应该说这次房价回归不是完全的自然回归，是有一种外力强制回归，虽着北京大环境的变化，北京房价一定有它自身规律的那一天，政策是暂时的，规律才是永恒的 。
【北京房价这么高 为什么一定在北京买房,为什么北京房价这么贵】可以想象，一旦到了北京房价自然规律运行的那一天，在周边房价自然上涨的推升下，被压抑已久的房价就像揭盖子一样很可能报复性追赶周边房价，所以买房已到时机 。综上分析所知，未来北京房价从趋势上已触底显现自身价值从周边二三线城市房价猛涨势头看，会推升回稳北京房价，自然抑制房价下跌从购房新政看，虽着首都北京前景的大发展，政策是暂时的抑制房价过快上涨，未来一定会有新的政策回归房价的自然规律，释放主观压抑的价格势在必然 。
为什么北京房价这么贵，仍然有很多人挤破了头想到北京来工作生活？
北京的房价越来越贵，但是买房者并不曾减少，反而将房价越推越高，为什么？通货膨胀物价贬值，银行利率太低，炒股炒基金炒原油，其风险对普通散户而言风险太大，唯有房产，作为稀缺资源与刚性需求，这么多年来价格一直越来越高 。于是在人们心里形成概念——房子不会降 。因为来北京的人太多，大家都得有住的地方，每年大学毕业的留学回国的来北京做生意的人，都会推动这个市场的繁荣成交量的前提是涨，如果卖房是亏的，房主不会卖房，用来出租也是不错的啊，还可以自己住，所以已购房者不想让房价降开发商拿地的价格越来越高，楼盘的价格只会涨不能降，不然就没得赚，所以开发商不能让房价降一旦房价下降，开发商在银行的贷款就得全都变成坏账，所以国家不能让房价降 。
推荐阅读
- 马鞍山房价最高的时候,马鞍山的房价现在快一万五了
- 三四线房价如何,三四线城市的房价会如何发展
- 房价比别人贵了两万,有人说房价越来越贵了
- 菏泽市学区房房价,对菏泽市不太熟悉
- 海安房价走势2017年,江苏海安的房价会下降吗
- 2017年锦州房价,锦州房价在多少钱
- 上海房价哪一年涨,5年后上海房价会涨多少
- 鞍山地区房价增长,鞍山的房价怎么样
- 2017沈阳房价为什么涨,沈阳房价会有多大的上涨空间
- 房价大涨与股市关系,如果这次股市又没起来