至于房子升值的问题,延吉的房价会稳中有升,微涨 。延吉是延边的首府,通货膨胀在所难免,但指着房价上涨估计很难盈利 。这些年来,延吉的房价一直在涨,但这个涨幅确实需要慎重考虑 。房价站在那里,刚需就得买,没啥招数 。说实话,知道房价情况还是挺不爽的 。房子四年涨了8万,算是通货膨胀 。基本上没有增加 。
延吉房价怎么涨了这么多?2021年适合入手吗?
【延吉新房价,延吉房价怎么涨了这么多】
其实这些年,延吉房价一直在涨,可这个涨幅真要认真琢磨 。2016年底我因为刚需,狠狠心在延西买了第一套房,当时买的时候房价5000 多点,总价48万,装修家具家电又用了15万,一共63万 。2020年底,又想着改善住房,卖掉现有住房,询价后得知大概能卖到71万左右 。说实话得知房价情况,心里挺不是滋味,房子四年才涨了8万,算是货币通胀,基本看不到涨幅 。
这笔房款就算是拿到银行吃利息应该也不止八万…延吉两极分化,老房子,物业一般的,均价4500就够得上,新建楼盘怎么也得七八千了…可你说适不适合入手,不论新旧,还是看经济能力 。房价就在那挺着,你有刚需就得买,这也没招啊!总得有个自己的窝吧 。至于房子增值的问题,延吉房价会稳步小幅度上涨,延吉是延边首府,而且货币通胀不可免,但是指着房子涨价赚一笔,估计比较难… 。
延吉现在房子供大于求吗?
很明显,供大于求,两级分化严重 。老城区在降价,新楼盘在涨价 。当然,涨价的因素包括楼盘卖家的销售套路,人为涨价 。延吉的房子充分体现了房子不是用来住的,主要是用来炒的,所以泡沫不是一般的大 。作为一个四五线以下的小镇,人口不到60W,没有大企业做支撑,GDP也不大 。即使有一些流入,也要看流入人口的受教育程度 。人才流入是新鲜血液的注入 。为什么南方早就开始抢人才了?北方还懵懂,看不清楚 。
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