从透明SouFun.com的二手房源来看,杭城二手房可售总量创下近期新高7.7万套 。甚至有些时间段日涨幅高达数千,卖二手房的找不到买房的客户 。买房原来是在新房摇号中间,二手房价倒挂的现象也在逐渐被拉进来,不然就变成有价无市的二手市场了 。
新房和二手房价差很大,杭州为何还能成交近万套二手房?
这个不奇怪,新房在进入市场没多久就会流入二手,杭州的市区新房基本没有了,很多想要地段的还是会选择二手房,毕竟新房都离市区较远,且二手房很多装修的不错的,可以直接搬进去入驻,省了装修的精力了 。再说这个网签数据,这里包含了亲属之间的过户,赠予,夫妻更名等等 。所以交易量显示的比较大 。以上纯属个人看法,欢迎不同意见的共同探讨 。
杭州房价涨幅不断,只有靠买二手房了吗?
今年4月份70城市的房价指数中有67个城市出现不同程度的上涨,这也是从去年以来出现的上涨趋势最明显的月份 。只能证明房地产的重要性还需要进一步体现,在较长的一段时间里还离不开投资拉动经济发展的重任 。中美贸易摩擦以及针对华为等高科技企业的打压,使得我国经济还将面临着更加严峻的挑战,更加不能离开房地产的稳定风险的杠杆作用 。
未来的房价不可能大涨,也不允许出现大幅下跌的现象但并不代表不会跌 。平稳才是最好的选择!杭州等参与摇号的一些省会和二线城市,一手房产的倒挂现象本身就是存在的,而且在房屋预售证中也可以考虑多出市中心房源,又或者多出郊区的房源,这样整个城市房地产的均价和楼盘的定价都是相对可以控制 。杭州的一手楼盘房价上涨只能证明地方有上涨的潜在需要 。
还有这种房屋均价的数据来源又是如何?还不是需求导向的结果!但杭州的一手楼盘也不会出现大幅度上涨的几率,甚至一些楼盘在未来几个月里还会出现微跌的情况 。从透明搜房网的二手楼盘来看,杭州的可出售二手房总量已经达到了7.7万套的近年高位 。从前年的2多万套,到去年突破5万套,再到今年的接近8万套,一直在持续上升,这可不是一种好兆头 。
【杭州透明网二手房价,杭州房价涨幅不断】甚至有些时间段日涨幅高达数千,卖二手房的找不到买房的客户 。买房原来是在新房摇号中间,二手房价倒挂的现象也在逐渐被拉进来,不然就变成有价无市的二手市场了 。笔者认为二手房总套数10万套,应该是卖方市场到买方市场的分水岭 。看看我们能不能熬过金九银十,说不定年底就有机会看到裸泳者了!到10月份,还有不到半年的时间,一手房的上涨会有一定的可操作性 。真正反映房地产市场走势的,只有二手房价和库存的走势 。
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