南阳房价走势如上图所示 。目前南阳房价均价已达7000元 ， 年增长率31% 。南阳市卧龙区、宛城区房价均已超过7000元 。可以说2018年南阳房价一直在涨 。南阳的物价上涨已经持续了很多年 ， 不仅仅是2018年 ， 可以说市场的作用是显而易见的 。
2019年4月南阳二手房市场报价信息, 你怎么看？
看到了这个问题 ， 我先发表一下个人的见解 ， 前些年房价低时 ， 自己手里的钱也不是很多 ， 想着自己的一双儿女等攒够了咋着也买个三室的 ， 谁知钱也差不多了 ， 房价却翻成了平常百姓的天价 ， 于是想起了二手房 ， 南阳的中介可以说是遍地开花 ， 一条街上好几个 ， 一处楼下开几所 ， 偶遇个熟人 ， 一年没见干起了中介 ， 问我看了哪个楼的房子 ， 当时也没多心 ， 就说了出来 ， 结果 ， 他找出了房东的电话 ， 不知道给对方说了什么 ， 只对我说房东这个价不卖了 ， 对我说是同行竞争 ， 因带我去的不是他们 。
南阳的房价能降下来吗？买南阳哪里的房子比较好？
感谢邀请回答这个问题 ， 南阳市的房价可以说在过去的两年可谓经历了一波上涨 ， 在房住不炒的大背景下 ， 房价维稳是大趋势 ， 不排除部分区域出现房价下降的可能 。至于南阳房价会如何？今天借此机会简单谈谈我的观察 。目前南阳的房价走势如上图所示 ， 南阳房价目前已经达到均价7000元的水平年增长率达到31% ， 南阳市辖区卧龙区和宛城区的房价都已经超过了7000元 ， 可以说2018年南阳的房价一直在上涨中 。
至于南阳房价为什么会一直上涨？几点愚见第一棚改实行的货币化安置政策 。据有关数据显示 ， 南阳仅仅2018年棚改货币安置的比例已超50% ， 也就是说流入棚改的很大一部分资金再次进入了南阳的楼市 ， 推动了南阳房价的上涨 。但是随着棚改货币化安置被叫停 ， 这种上涨的驱动力几乎已经消失 。第二南阳本身足够的购买力人口 。
南阳地区是河南省区域最大 ， 人口最多的地区人口达到1100多万 ， 而南阳市区的常住人口截止2017年仅仅150万左右 ， 足够的人口基数可以说造就了足够的购买力 。综上 ， 棚改的货币化安置给了部分人购买房的资格 ， 加上本身就有足够的购买人口 ， 这也是为什么棚改货币化安置叫停后 ， 南阳房价能够坚挺的重要原因就是人多 。
那么南阳房价会降吗？几点购买建议给大家一组数据 ， 根据2017年的数据显示 ， 南阳全年房地产开发投资208.92亿元 ， 商品房销售额205.04亿元 。南阳的房地产市场基本处于供求平衡的状态 ， 没有出现供大于求的现象 ， 个人的判断整体趋势还是比较稳定的 ， 个人觉得南阳不存在房价出现大降的空间 。几点愚见第一南阳房价上涨已经持续了多年不仅仅是2018年 ， 可以说市场作用是比较明显的 。
南阳是没有限购的区域 ， 房价也从2016年的均价4500元涨到现在的7000元的水平 ， 可以说基本都保持着10%以上的年增长率 。这么长时间没有出现价格波动 ， 起码说明南阳楼市比较稳健 。第二货币化安置推动了房价短时间暴涨 ， 未来这种情况不会出现 ， 大概率是维持10%左右的上涨幅度年增长30%左右不会出现了 ， 但是下跌的概率应该不大 。
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