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坊子区房价涨价了吗,潍坊小县城的房价还会涨吗

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不得不承认 ， 潍坊的房价在山东乃至全国地级市都算低的 ， 高新区的房价应该是潍坊正常的房价 。高新区房价涨幅有限 。反正我准备在奎文区或者寒亭区买房 。众所周知 ， 高新区房价已经到了八千多 ， 16年才四千多 ， 两年翻了一倍 ， 而工资涨幅有限 。
潍坊房价还涨吗？
我住在潍城区 ， 基本活动范围也是在这个区域 ， 应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了 ， 这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子 ， 我就是在农村长大的 ， 农村在城里有房子的农户已经超过了60% ， 那些没有买房的不是买不起主要原因有两个 ， 一是孩子全是女儿不需要买房 ， 二是孩子虽然大了但是学习不行 ， 去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚 ， 只需把家里的四合院翻建一下就可以 ， 比楼房住着还宽敞空气也好 ， 在农村停车方便不用买车位 ， 收入和消费也宽松自由 ， 交通发达 ， 离着城区不远 。
【坊子区房价涨价了吗,潍坊小县城的房价还会涨吗】潍城现存的几个乡镇经济都比较好 ， 并且乡镇上都有小产权的房子可供选择 ， 在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子 ， 最主要的因素还是距离 ， 仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍 ， 所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力 ， 城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房 ， 所以外地人很少有来潍城买房子的 。
潍坊小县城的房价还会涨吗？
潍坊小县城的房子还会涨价吗？无论寿光还是诸城等 ， 只有两种可能微涨或者降价 。微涨那是开发商给刚需准备的大餐 ， 降价是给投资者留的剩饭 。在国家房住不炒的大的背景下 ， 加上国家遏制房价出台的三条红线 ， 就注定了靠投资房地产一夜暴富的时代已经结束 。而开发商依靠高额的负债维持的时代也将一去不复返 。有专家讲 ， 房地产市场短期靠金融 ， 中期靠土地 ， 长期靠人口 ， 不无道理 。
北上广深等一线城市 ， 之所以房价居高不下 ， 就是人口净流入使然 。就潍坊下辖的几个县市 ， 外来人口有限 ， 经济体量有限 ， 国家政策扶持有限 ， 加上省会济南和青岛等大中城市对周边县市人才产生的虹吸效应 ， 没有国家优惠政策的大量注入 ， 迈入三线城市都很困难 ， 投资房产缺少接盘侠 。人往高处走 ， 是每个人的追求与憧憬 。近几年 ， 潍坊乃至各县市区人才流出也日益凸显 。
潍坊高新区的房子以后还会涨价吗？
我在高新区已十年！亲眼看着高新区长大的 ， 也经历了高新区这三年房价的倍涨 ， 我说说自己的看法首先高新区房价上涨的动力是年轻高学历人才在高新区聚集！人才是一个地方经济发展的基础 ， 经济发展才能带动房价！不得不承认潍坊的房价在山东乃至全国地级市里算是低的了 ， 高新区的房价才应该是潍坊正常的房价！所以是不是可以得出高新区房价会继续上涨的答案？非也！大家知道高新区的房价已经到了8000多 ， 16年才4000多 ， 两年上涨一倍 ， 而工资涨幅有限 。
于是 ， 很多人选择离开高新区 ， 甚至潍坊到青岛 ， 甚至广州到深圳！紧邻高新区的奎文寒亭坊子房价都很低 ， 潍城区才五千多 。潍坊是个小地方 ， 在高新区上班 ， 通勤时间在潍城区买房也可以接受！而且高新区棚户区多 ， 土地供应多 ， 根本不会出现供不应求的情况！所以高新区房价涨幅有限 。反正我准备在奎文或者寒亭买房！ 。

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