这两年南宁房价涨了2000块 。目前南宁的房价基本都是1w 。房价涨了，房租也会涨 。的确，南宁租房越来越贵，每年都有上涨的趋势 。近年来，这座城市的房价仅上涨了10%，是世界上房价控制最好的城市 。桂平房价这么贵，贵很多吗？从以下原因来分析 。
为什么南宁租房子这么贵？
【为什么南宁比桂林房价贵,广西哪个县的房价最贵】确实，南宁的租房越来越贵，而且每年都有所上涨的趋势 。记得小编我几年前准备毕业出来实习时，住在西大东门对面的秀隆商业街那里，是二房东的房子，单间一个月350，押一付一，只有一张床 。那时候感觉也挺贵的，因为实习工资并不高，平时自己消费也比较少，一个月下来也是月光光 。后来正式毕业了，搬到陈东村，也是单间，300一个月，押一付一，空房，是直接跟房东租的 。
当时也有同学在陈东村住，他们说有些房子才200块250块，只不过是更里面的，而且房子更旧的 。后来觉得离上班地方远了，就搬到白沙村，找了一个单间，房东自家的，房间面积不大放得一张1.5m宽的床和一张电脑桌，只有一张上一个租客留下的床 。一个月350，押200付一 。上面这几个时间都是在两年内租的，当时开始，租金变化不大，只是地方不一样，租金就不一样了 。
所以，房租越来越贵的原因，可能有以下几个1地段 。热门地段人口多，需求旺盛 。如自建房有长堽村麻村琅西村西大东门，小区房有主要集中在南湖周边和琅东片区 。2城市发展 。最近这几年，南宁都在进行各方面的城建，以前开发凤岭，现在开发五象新区 。3交通 。比如地铁，交通的便利带来沿线租金都上一个台阶，尤其是地铁口附近的房源 。
4房价 。过去两年南宁房价上涨了2000，目前南宁房价基本都在1w，房价涨了，租金也会跟着涨 。5职业二房东 。商人是逐利的，会在成本基础上增加附加值 。6中介 。每个片区小区都有一个基本租金水平，中介会有意无意引导房东往这个方向走 。7房东业主 。出租方都会参考周边的租金状况，进行调整租金，或是按年上涨租金 。
广西哪个县的房价最贵？为什么？
答:县级桂平房价在广西最贵 。我这里有一份桂平房管所2018年11月份房交数据情况，仅一个月成交量750套，最贵西山泉别墅7702元/m2，为到200万元/套，比碧桂园江景房还要贵 。桂平的房价咁贵而且又卖得多?下面从几个原因去分析:桂平人口多 。全市人口206万，其中城区40万，在广西一哥，在全国县市排名前三 。
桂平旅游资源丰富，又是典型的依山傍水城市 。在人们印象里桂平是一个有得撩的地方 。桂平是一个三江交汇的城市 。三江六岸为建设大量的江景房提供最为有利条件 。桂平交通十分方便 。有高铁站有横向南梧高速和在建的南北荔玉高速，荔玉高速通车后桂平成为高速上的十字路口 。桂平的西山脚下的白兰村是著名的长寿村 。全村5000人，90岁以上老人超过100人100岁以上老人超过10人，是联合国评定寿乡标准的20倍 。
广西来宾市的房价为什么那么低？
以上为广西来宾市的楼盘(本人摄)来宾出一招，即抑制房价增长 。有房地产投资商到某地投资，某地政府说:欢迎欢迎!热烈欢迎!市面地价120万/亩，优惠60万/亩 。房地产商还是有些专业人才的，认为2.8容积率够了 。政府说:来投资的要赚更多的钱，给你5.25容积率，不加一分钱 。房地产投资商大喜 。风声传出去，上百家房地产商蜂拥而至，政府一视同仁 。
地产商撸起袖子拼命干，财务人员就想着一年后财务报表利润加几个零 。一年后，地产商们傻眼了 。突然，这个城市有了许多高楼 。第一个开发思路:土地这么便宜，容积率高，他们就开始赚的少，卖的便宜，先喝周转的汤 。后面的开发商(其实土地成本和容积率都差不多)，杀我都没办法 。比你便宜8% 。三年后，第一批地产商试图涨价，等更多楼盘出来了，他们也顺势涨价 。一阵风过，成交量上不去，工地还欠着钱 。现金很重要，所以要贴现 。
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