一方面，涿州靠近北京，是北京的大门 。而且房价涨到现在的水平，是因为有北京这个特大一线城市做坚强后盾 。没有背靠北京的优势，涿州今天的房价不可能这么高 。而且涿州房价高和当地经济发展有关 。涿州房价长期看好，近期需要调整也很正常 。
涿州房价会不会降？
从图中红线，可以看出，从去年九月份到现在，涿州房价出现下降的趋势！这主要是由于房地产政策调控不断加码，限购限贷限贷限价政策的实施，让很多北京天津的投资客没有了房票，以及有房票的投资客不敢出手！投资成本增加！但是不可否认，第一，最为距离北京天安门仅仅62公里距离，具有快速路和高铁，真正到北京具有通勤条件！所以北京很多在西站附近工作的，还是有动力买涿州附近的房子！这些北京外溢的客户数量足以支撑涿州的房价和开发量！第二，同时涿州承接北京一些产业，同时医疗医院合作，301等医院也要过来！这对涿州吸引人口是一个加分项！第三，还有就是雄安新区和北京二机场，都有利好因素！以上三点让涿州成为投资客主要投入的激励因素，但是要全面分析！房地产政策调控不会松绑，短期不会！而且北京等一些大城市在探索房地产的长效机制租购同权，共有产权房，集体用地供应等等，这些举措，都是从房屋供给上下文章，对房子未来的影响是积极的！涿州房价未来长远看好，近期需要调整稳中有跌是很正常的！买房还需要看区域内部的资源和房子本身！ 。
大家觉得涿州的房价合理吗？未来还有涨价或跌价的空间吗？
作为一个财经工作者，我觉得现在涿州房价均价在13000元至14000元虽然有点偏高，但尚在合理范围之内 。因为一方面涿州离北京较近，是北京的面大门，而且房价涨到现在这个水平还是因为有北京市这座特大一线城市在后面作了坚强的后盾，如果没有背靠北京这种优势，涿州今天的房价也不可能有这么高而且，涿州的房价高与当地经济发展有关 。
涿州房价怎么样？
【涿州市房价降了吗,涿州房价会不会降】谢谢你的邀请 。涿州位于北京西南，毗邻河北固安涞水高碑店，属保定地区 。涿州靠近北京，位于环北京大经济圈的紧密层，属于京津冀三角的中心，是北京到雄安的必经之路 。涿州的地理位置决定了北京的房地产市场对其影响重大 。2017年以来，房地产行业受到一系列政策和限购的影响，开始走向低迷 。在这个大环境的影响下，去年涿州的建筑面积仍然达到了6600多元，可见开发商对楼盘的认可度还是非常高的 。虽然大环境在政策上对房地产不利，但对涿州来说影响力是最弱的 。虽然限购，但是只需要交一年社保，所以房价和成交一直比较稳定 。
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