正定新区最新房价走势,最近石家庄里房价很松动啊

房价是老百姓关心的问题,现在的房价真的太高了 。最近恒大开始七五折卖房,这是房价要跌的信号 。恒大也是中国顶尖的房地产公司之一 。这种变相降价已经体现了大公司对未来房价走势的一种预测 。房地产企业负债很高,现金流对房地产企业来说非常重要 。
【正定新区最新房价走势,最近石家庄里房价很松动啊】最近石家庄里房价很松动啊,恒大都七折卖房了,大家怎么看房价走势?
房价都是普通人都关心的一个问题,现在的房价确实是太高了 。特别是今年发生了这么大的事情,严重影响了很多人的收入,在这么高房价的大背景下,每个月高额的房贷压力是家庭的主要支出,现在发生了这种情况,不少人的收入都大幅度减少,势必对房价有影响,而且这个影响是偏负面的 。那么问题来了?房价会跌吗?个人预计当然会跌!!!信号近期恒大开始75折卖房,就是房价将要下跌的一个信号!恒大这个手段非常的高明,并没有特别明显的说直接降价,而是通过线上售卖的方式,减少了中介费用,并说是将这部分费用让利给消费者,其实就是一种降价手段 。
恒大在国内也算前几的大房地产公司了,这次的变相降价,已经体现了大公司对于未来房价走势的一种预判了,加快出清库存,收回资金,房地产企业负债都很高,所以现金流对于房地产企业来说非常重要 。由于负债的原因,如果房地产企业一直拿着房子,卖不出去,每天需要支付给银行的利息都是非常高的,在现在这种情况下,经济下行的压力很大,这么高的房价,收入在下滑,谁还愿意去接盘?所以想要快速的收回现金,降低负债,只能通过降价的方式来促销 。
方式最近已经有多个地方开始出台购房补贴和降低首付比例,但是这些都不实际,有些地方购房每平米补贴150元,这个相对于几万一平的房价来说,有什么意义呢?也有将三成首付降低到二成的,但是这个就出现了另一个问题了,房子的总价没有变,首付变少了,月供不是变多了吗?这个也没有意义 。其实真正要想让利,最直接的就是降价,房子最大的成本就是地,其他都是钢筋水泥人力成本了 。
为什么这么贵?事实上,有很多利润可赚 。为什么恒大可以七五折卖房?会赔钱吗?显然不是!所以现在的房子打7折卖是有利可图的,可以想象房价还有很大的下调空间 。综上所述,今年刚需买房的可以考虑 。一定要在自己的承受能力之内 。房子是用来住的,不要考虑投资 。很多人预测这个事件结束后房价还会涨 。个人觉得这个概率很小,上不去 。

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