东营目前房价7000元左右 。有句老话叫存在即合理 。近几年东营的房价基本维持在5500左右 。相比淄博临沂济南等附近房价大涨的地区 ， 东营房价涨幅不温不火 ， 高位震荡了这么多年 。不合理就应该合理 。相关部门对房价的调控近年来 ， 东营市最主要的房价调控措施就是去库存 。即使没有其他过于严厉的调控措施 ， 去库存的效果也是显著的 。最近 ， 我们一直在谈论征收房产税的问题 。相信一旦实施 ， 也会对房价有一定的抑制作用 。
东营房价多少？有什么趋势？
东营现在的房价大概7000左右 。未来东营的房价会不温不火 ， 首先东营的人口基数太小 ， 吸纳外围人口的能力弱 ， 每年考出去的大学生在2万以上 ， 回来的很少 ， 每年新出生婴儿不到5万 ， 净增人口基本持平 。区位没有优势 ， 经济单一 ， 多为高污染 ， 高能耗的炼化橡胶制造企业 ， 环境污染严重 。再次地理位置偏距于山东东北角 ， 和内地联系不紧密 ， 去了机场和高速路 ， 没有高铁和其它城市相连 ， 比较孤单 。
五年后东营房价会是什么样子？
【东?i房价,五年后东营房价会是什么样子】五年后的东营 ， 变化不会太大 ， 但城市规模需要缩小 ， 人口流出比较多 ， 70年以前参加胜利会战的老师傅平均年龄80多岁了 ， 2007年以后 ， 胜利油田基本上没有规模招工 ， 势必造成家长退休随子女迁移 ， 另外油田的特殊性 ， 员工来自五湖四海 ， 退休一部分选择回归故乡 ， 五年后85年以前参加工作的员工退休 ， 近几年油田为了控制人工成本 ， 鼓励外出创业 ， 劳务承揽 ， 好多一线工人55岁 ， 办理退休 ， 因此房价回归自然 ， 五年后保守估计东营房价平均严守4000每平就比较欣慰了 ， 东营市以外油田驻地的房价 ， 这34年已经跌幅过半 ， 再过五年 ， 跌幅让人心惊胆战 ， 想象不到 ， 这也是资源型城镇不错的表现了 。
东营的房价多少钱一平比较合理？
谢谢邀请！有一句老话说存在即合理 ， 东营的房价近年来基本都维持在5500左右的价位 ， 相比于附近的淄博临沂济南等房价大幅上涨的地区 ， 东营房价涨幅不紧不慢不温不火 ， 高位震荡这么多年 ， 不合理也该合理了 。参考东营新房均价走势 ， 从2017年2月的5521元/平方米到如今2018年1月的5752元/平方米 ， 差不多一年的时间 ， 涨幅只有区区200多元5%不到 ， 其上升幅度可谓是小的很 。
客观来说 ， 东营房价多年来都处于5000多元这个价位 ， 其实无外乎几个原因1.经济持续发展 ， 但却不需要房地产拉动 。作为我国有名的石油之城 ， 石油是其最大最重要的经济支柱产业 。因此 ， 东营的GDP多年来一直排名山东省前列 ， 其人民富裕程度很早就超越了周边区域 ， 在别人房价处于洼地的时候东营房价很早之前就已经涨到高位 。
地产对于东营来说只是住的地方并非产生经济效益的重要部分 。2.相关部门对房价的调控近年来 ， 东营市房价最主要的调控手段就是去库存 ， 即使没有别的太严厉的调控措施 ， 但去去库存作用效果也算显著 ， 最近一直在说征收房产税的问题 ， 相信一旦实行 ， 对房价也具有一定抑制作用 。3.房价的核心刚性需求东营市200多万人口并不算少 ， 但除去河口垦利广饶等周边区县 ， 只算城市东西城区等中心区域的话 ， 可以说人少地多 ， 由于东营的天然优势 ， 基本人均都有房子很正常吧！那么除了结婚这个最大的刚需外 ， 都不需要买房子了 ， 房价怎么能上涨呢？以此来看 ， 东营目前的房价也算处于合理价位 ， 只是在当下的环境中刚需相当不足 ， 只有卖的少有买的 ， 5500左右的房价似乎仍然会持续相当长一段时间 ， 涨跌都是很不容易！ 。
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