浙江临海江市房价,浙江临海房价为什么那么高

临海气候优美,但2018年,建设用地充足 。另外,国家预计2018年对房地产行业进行调控,临海房价上涨趋势不会持续 。目前临海市区的房价,位置优越的房子均价应该在一万五左右,性价比较高的,如祥生金林、京都史圣书院等,甚至比台州市区的房价还要高很多 。
浙江临海房价为什么那么高?
首先,临海没有什么支柱产业,旅游也搞不起来,工业搞不起来,实体店铺又大量倒闭关门,老百姓工资又是最低的,流动人口太少,很多有钱做生意的临海人都在外地做生意办厂开公司 。这就导致了,临海依靠产业完成税收财政指标是不可能的,账面会非常难看 。所以有关部门就利用房地产,土地财政 。房价中成本最高的就是土地拍卖和增值税,其中土地拍卖金最高 。
这个就导致了新楼盘的价格居高不下,成本这么高,只能标高价了卖 。新楼盘的高价,间接带动了二手房的价格 。二手房水分比较大,除去以前通货膨胀人民币贬值的因素,还有当年土地成本低等等因素 。二手房价格高,几乎就是炒上去的,很多人捏在手里就是不住 。夜里临海走一圈60%以上的房子都是关灯,白天可以看空调数量是否住人 。
浙江临海18年房价会下跌吗?
【浙江临海江市房价,浙江临海房价为什么那么高】临海是台州下辖的县级市,交通便利 。出于保护古城的目的,基本都是异地重建 。目前临海市区的房价,位置优越的房子均价应该在一万五左右,性价比较高的楼盘,如祥生金林、京都史圣书院等,甚至比台州市区的房价还要高很多 。临海气候优美,但2018年,建设用地充足 。另外,国家预计2018年对房地产行业进行调控,临海房价上涨趋势不会持续 。

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