2017年榆次房价走势,现在榆次的房价如何

下图是榆次19年房价走势,年初上涨,下半年见顶回落 。在煤炭不太景气的情况下,榆次房价可能难以继续上涨,高位回落后仍有小幅回落的空间 。. 16年榆次房子在4.5k之间,便宜点的3k房子都有 。房子基本没有脱离居住属性,但是17年棚改货币化和太原城市化开始影响榆次房价 。一方面,棚改导致太原房价上涨 。随着仅20分钟到达太原的榆次成为太原购房者的选择 。另一方面,榆次的拆迁也促进了榆次房价的上涨 。吸引了大量投资者,助推了价格上涨 。轻轨、地铁、大学城都成为涨价的理由 。以豪宅为例 。17年底6500左右,到今年接近8k 。
现在榆次的房价如何?
首先谢谢悟空回答的邀请 。现在回归于问答 。榆次属于山西省晋中市,位于中部的太原盆地,经济发展房价稳中有升 。纵观2018年上半年房市均价7400左右,目前来看房价不会大涨,但仍然半年增长1个百分点 。那么下面分析一下今后的房价趋势 。榆次楼市趋于一个横盘状态,小幅增长 。
城市化水平不断提高,高端小区地段公共设施更加完善,越来越多人从农村进入城市,需求量依然很高!因此仍然小幅增长 。榆次房价受政策调控直接影响,信贷的收紧都会影响现在房价上涨,其次城市化不断外扩,新的开发商融入,势必透支几年的的房价上涨度 。总起来说,小编还是认为19小幅增长,大跌绝无可能!谢谢阅读,欢迎关注 。
【2017年榆次房价走势,现在榆次的房价如何】大家来预测一下,榆次2020年的房价是涨还是跌呢?
榆次是山西煤炭重镇晋中下辖一个区,素有省城门户之称 。下图是榆次19年房价走势图,年初上涨,下半年见顶回落,在煤炭不是很景气下,榆次房价可能难以继续上涨,高位回落以后尚有小幅回落空间 。之所以说难以大幅度回落,在于地产调控是一城一政,要保证地价房价和逾期稳定 。榆次19年上半年 16774元,增长6.6%,以这个收入按照12月房子均价7915元/计算,一年可以购买4.24平米,大约23.6年可以购买100平米房子,购房压力并不小 。
作为资源大省,18年原煤增加17.6%,对经济拉升作用明显,但是有两个指标出现下滑,那就是轻工业增长是下降15.1%,进口下降20.7%,说明榆次对资源依赖还是存在的,全年全社会固定资产投资257.9亿元,比上年增长47.6%,这个投资规模还是较大的,全区房地产开发投资109.2亿元,增长53.1%其中住宅投资76.9亿元,增长59.9%商品房住宅竣工面积13.0万平方米,下降54.1%,住宅投资暴增,但竣工面积下滑,说明商品房暂时供应可能不足,但未来供应会出现较大规模的增长 。
榆次的房价会不会一直涨下去呢?
首先要看你是否是刚需 。如果你是刚需,急着买房结婚,或者说孩子需要房子上学,那就不要考虑是不是涨跌了如果不是刚需,不是很着急要,我们就来聊下最近榆次的房地产市场吧 。榆次房价是土地棚改货币化和受太原辐射太榆同城化以及大学城,多重影响的 。15.16年的时候榆次房子在4.5k之间,便宜一点的3k也有,房子基本上没有脱离居住属性,而到了17年的时候棚改货币化和太榆同城化开始影响起来了榆次房价,一方面棚改导致太原的房价涨了,作为到太原只用20分钟的榆次,成为了太原购房者的选择,而另一方面,榆次的拆迁也推动了榆次房价的上浮,吸引来了一大片投资者,助推了房价上涨,轻轨,地铁,大学城,都成为了涨价的理由,拿公馆的房子举例,17年底6500左右,到今年的时候已经接近8k了 。
可是到了19年,榆次房事有一点冷清了,新房处于一个横盘的状态 。我个人认为有两个原因,1.房住不炒的提出2.经济下行压力加大,生活成本提高,有效的消费者减少,投资客退场 。榆次的二手房交易也在逐渐遇冷,尽管成交价,成交量是一个隐性的数字,但是从挂牌量,和挂牌时间来看,成交周期确实在变长 。如果房子的流通性变弱,我想市场应该会逐渐趋于冷静吧 。

推荐阅读