事实是，我们都期望外网上的报价低于实际价格，以此来吸引客户 。我来来回回回答一下这个问题 。这个问题在网上已经存在很久了 。相信很多朋友在网上关注楼盘价格信息的时候都发现了这个问题 。那么为什么网站上的价格和你当地的实际价格相差很大呢？
从网上看到房价好像普遍比去年高了一些，也就是说房价在涨，为什么那么多人说要降呢？
很多人的思维已经混乱了，他们都有二个错误的概念，第一，认为房子的价值和成本就是水泥砖头，不应该出现高价，这也是曹德旺最著名的理论，第二个概念就是，房子越来越多，根据供求关系，早晚会降价，会白菜价，现在只是由炒房人囤房造成的 。而如果他要买房，他肯定不会就有一个避雨睡觉的房子，他就会考虑这个房子在什么地方，哪个城市，就业、教育资源如何，交通、医疗等公共资源如何，实际上他并不是买一个避雨睡觉的房子，而是要保证一家人一辈子的生活资源，
所以，实际上目前中国人都不是买房子，而是买资源，买一个城市居住生活的“权利”，而这个高资源的居住权利不可能低价拥有，只是目前以房产交易为依托，以房价为依据而异，北上广大城市高房价就是这个价值和价格，并不是什么“炒房客”的功劳 。真正认清高房价的含义，很多人会绝望的，北上广大城市不可能会低价格，或以建筑物本身价格卖给你房子，你只有比别人多出钱，才能拥有北上广的居住资源和居住资格，而北上广的居住资源和居住资格反而是和房子数量成反比关系，拥入的人越多，价格越高，
网上都说房价下降，为什么中介发布的房源价格还是那么高？
我是中介 。真实的情况是，我们都期望在外网报价比实际低从而吸引客户，房价都是房主来定的 。比如业主上门，会问小区最近市场价，然后我们会把最近成交价给业主看，如果低于他们心理，会不太开心，如果想卖的，就说帮忙帮他们挂个房源，价格依据他想好的（之前的询问也许就是挂房前的铺垫客套，一点不影响他实际想报的高价），如果价格确实蛮高，后面在一次次的回访中，我们会跟业主沟通，再次告知最近成交价，
诚心卖的业主也许会调低价格，如果不诚心或者不急的，就会说，没事，就那个价 。所以，高价不高价，跟中介没关系，中介只想要低价（好卖啊） 。房主的高价，一般是依据本小区他知道的，问的熟人或者邻居，还有周边新盘价格，业主自身的一个评判，比如周边新楼盘买三万，业主肯定不会报一万 。，还有的业主会去售楼处转转，被案场销售说的天花乱坠，就更加觉得自己的小区是个宝，要高价 。
为什么有些网站上的房价与实际房价不符，甚至相差很多？
我来回答题主的这个问题吧，这个问题存在网上已经很久的时间了，相信很多的朋友们在网上关注房产价格信息的时候也都发现过这个问题，那到底是为什么会出现网站上的房价与你们当地实际房价相差很多的情况呢？下来我给题主分析一下这种奇怪的情况，第一种情况就是，某些房产信息网站的小编们并没有及时跟进和更新当地房价信息，作为房产网站的小编一般更关注的是一些热点城市的房价信息，比如北上广深杭之类，还有一些省会城市，这些城市房价关注度高，网站的信息一般也会更新的比较及时 。
但是像一些其他的三四线城市，社会关注度不高的城市，网站上对于这些城市的房价更新就不是那么及时了，因为关注的人少，那个页面也没什么流量和人气，自然某些房产网站的小编们就容易偷懒了，所以这个情况也会导致网站的房价和你当地的房价不符，还有一种情况就是房价中介故意在网站发布一些低价的房产信息 。这里面有一种是价格远低于市价的房子，房子其实没有，发布这种超低价房子的目的就是吸引你们打电话过来，然后中介再告诉你们网上的那套低价房子就只有一套，昨天就已经卖掉了或者刚刚卖了，然后就给你推荐别的正常价格的房源，
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