仔细看看下图，2008年3月全国重要城市房价涨跌情况 。2018年很多一二线城市的楼市情况比2017年好 。相关一二线城市楼市可期，19年成为爆发年也不是完全不可能 。一年有冰火两重天，有分化 。下跌可以和房价下跌完全不一样 。2018年，涨幅确实有所下降 。
2018年全国房价横盘，那么2019年呢？
涨幅下降可完全不等同于房价下降2018年涨幅确实有下降的情况 。2019年冰火两重天，出现分化！12018年3月份全国重要城市房价涨跌情况仔细看下图 。单纯从价格上看，涨幅超过2017年的城市依然占绝大多数 。怎么解释？众多一二线城市2018年的楼市情况要好于2017年 。一二线城市从前2年的谷底开始慢慢回暖 。
部分城市涨幅环比甚至超过了2% 。2众多一二线城市力推人才政策，有可能出现楼市小阳一二线城市全线加入人才争夺战，南京为例今年保守估计将新增30到50万人口 。人口激增预计会带来楼市需求的激增 。可以大胆猜测，一二线城市中人口流入激增的城市极有可能出现小阳 。加上公积金贷款额度接近翻翻，下款时间加快 。有调控放松的迹象 。
相关一二线城市楼市可期，19年成爆发年也不是完全没有可能 。3三四线城市被一二线城市继续需求抽血，涨势回落经过前一波三四线城市去库存透支了大量的需求 。同时本波一二线城市直接从三四线抽血人才政策 。三四线城市楼市需求锐减，极有可能出现涨多回落 。特别是涨幅过大的部分城市，缺少人口支撑的，大概率出现10个点以上跌幅！欢迎关注思维王国！或在底部留言和我互动！！！ 。
楼市调控升级，2019年房价大局已定，未来3-5年房价走势如何？
1.首先，房价就像股票，起伏不定，在经过高速上涨之后，必定会出现平稳或者是小幅度回调，在慢慢上涨，会持续到城市经济发展，到一个平稳期，也就是饱和状态，这是城市房价才会真正的平稳，2.更具国家发展政策走，比如现在的新一线城市正在大力发展，发展是需要人口，产业，就业来拉动GDP,像这类城市就会持续整涨直到，城市建设成熟进入饱和状态 。
【2017年国家房价5月份,2018年全国房价横盘】3.房价暴跌不是国家政府承诺的，各大银行不敢，开发商不愿意，老百姓认为 。原因是如果中国经济崩溃甚至全球金融危机都会到来，这是裙带关系，国家不希望它发生 。4.房价下跌的原因 。a战争b金融危机 。c .人口老龄化 。d .政府投入巨资建房，老百姓以建安成本购买，3000元左右一平 。别跟我说现在有公租房和廉租房，少数人能买 。而且90%的城市都没有5 。中国目前的城市化率不到40%，还不到美国的80% 。基本上发达国家都是70%以上 。这就是农村包围城市的发展战略 。
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