各地房价下跌,房价出现下跌迹象 _下跌

个人认为影响房价下跌的核心因素有三个。此外，政府一再强调要稳定地价和房价。房价会持续下跌吗？房价下跌，股市下跌，说明全球宏观层面的经济形势不是很理想。现在一些地方的房价确实跌了，会不会一直跌下去还是个未知数。去年下半年，疫情还不存在的时候，很多人包括各种专家都认为房价已经见顶，在往下走。
受疫情影响，房价出现下跌迹象，各地开始救市，房价会跌下来吗？
【各地房价下跌,房价出现下跌迹象】

去年下半年，在疫情没有的时候，有不少人认为也包括各种专家房价已到顶点，要下跌了。我倒不这么认为。各地房价是否下跌还是要分开看。1超一线城市北上广深估计会企稳，下跌也是区域局部微跌，应该很快就会企稳，并保持很长一段时间。因为这些城市都是高端人才的输入地，收入在全国来说都是最高的，只要有人就需要住房，人才越高端，就对住房的需求越强烈。
疫情可能会使房价冻结，影响基本不会太大。2一线城市青岛大连部分发达省会城市会略微下跌一点，但是下跌的幅度不会很大，下跌的部分也是前期上涨超过预期的余量部分，在下跌至供需平衡点的时候应该也会企稳，毕竟一线城市对人才的吸引力也是很强的。同样，疫情可能会使房价冻结，影响基本不会太大。3二三线城市大部分省会城市及其他GDP较高的地级市的房价不只不会下跌，有可能还有上涨的空间，因为前期上涨过程中，很多二三线城市的房价并没有按照比例上涨，但是城镇化进程中，二三线城市吸收了大量的人员，所以说若没有疫情影响，还是有上涨的空间的，不过不会有很大的上涨幅度。
但因为现在有疫情影响，所以房价可能会出现有价无市的状态，约半年后下跌，然后在年底会有一波行情。4四五线城市的房价应该是各地政府最想要稳住的地方，因为这部分房子都是农村人口城镇化消化的，若是有大的波动，当地经济银行肯定是吃不消的。所以说四五线城市的房价跌不跌是看当地政府的决心和能力了，分化肯定是比较大。
为什么现在一些城市的房价开始下跌了？

据世界银行预测， 2018年全球经济增长乏力，增长幅度低与预期。受此影响中国经济下行压力也增大。形成房价下降股市下跌，说明全球虹观层面的经济状况不是很理想。实体经济缺乏流动性。但中国经济的发展趋势仍旧向好。有数据表明，由于房价高企，在买涨不买跌的传统观念引导下，以购房为荣的理念不断深入人心，购房驱动力明显加快，造成购房群体不断壮大贷款额度不断攀升，贷款金额不断走高。
已经严重影响正常的社会消费能力。更有数据显示， 2018年上半年的全国社会消费金额远低于2017年的金额数字，说明社会消费水平逐渐下降，消费能力持续减弱。而购房贷款数量在逐渐攀升。贷款规模不断变大，贷款群体不断壮大，也就是说明有的人为了购买一套房子实行严格的开源节流措施，降低了自己的消费水准，降低了自己的生活水平，买了房子苦了自己。