其次，楼面价逐年上涨，房价也在上涨 。最新数据显示，东城区较好地段的楼面价在6235-7302元/平方米之间，目前的材料成本、人工成本、财务成本、销售成本都在增加 。所以东城区房价不能低于10000元/平方米；老城区的楼面价也在4500元/平方米左右 。这种情况下，怎么可能回到2015年之前的水平？随着社会的发展，收入在增加，可以适当回落到现在的价格 。房价回到2015年几乎不现实 。
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