在业内人士看来 ， 房价过快上涨是Xi安调控加码的主要原因 。如果以2015年的房价为基期 ， Xi安的房价四年上涨了58.8% ， 也与合富并列全国第一 。这次Xi安调控加码 ， 主要是基于需求端的“限购”政策 。国家统计局发布的70个大中城市房价数据显示 ， 2019年以来 ， Xi安新建商品住宅价格同比涨幅继续领涨全国 。
“网红”西安 ， 楼市调控升级 ， 房价将会如何？
在业内人士看来 ， 房价上涨过快 ， 是西安此次加码调控的主要原因 。根据国家统计局发布的70个大中城市房价数据 ， 2019年以来 ， 西安的新建商品住宅价格同比涨幅持续领跑全国 ， 5月 ， 西安新房价格涨幅同比上涨24.4% ， 环比上涨2.0% ， 两类涨幅均在70城居首 。如果以2015年房价为基期 ， 西安房价在4年间上浮了58.8% ， 同样与合肥并列全国第一 ，
多位受访人士均向21世纪经济报道采访人员表示 ， 楼市需求旺盛 ， 推动了西安楼市近年来的一路上行 。此前 ， 陕西省房地产研究会会长王圣学告诉21世纪经济报道采访人员 ， 西安楼市持续走高 ， 有多方面因素 ， 首先 ， 宽松的人才政策刺激了市场需求 ， 导致了短期的供给紧张；其次 ， 西安近年来的经济基本面发展良好 ， 市场对当地楼市预期比较看好；最后 ， 西安对周边吸附能力较强 ， 需求旺盛 。
而此次西安调控加码 ， 也主要是针对需求端的“限购”政策为主 ， 其中 ， 对于非本市户籍家庭限购5年的规定 ， 有房产机构分析人士告诉采访人员 ， 限购年限从2年直接升级到5年的城市很少 ， 西安限购升级力度在全国范围内都属于最大 ， 类似的只有2016年3月上海3·25新政等极个别案例 。实际上 ， 5年的限购 ， 在全国范围来看 ， 也只有北京、上海、广州等少数城市 ， 而武汉、成都等二线城市 ， 当前的限购时间都是2年 ，
【西安调控房价,楼市调控升级】同策咨询研究中心总监张宏伟对21世纪经济报道采访人员表示 ， 此次政策对市场的力度和影响可能比预期的要温和 。张宏伟说 ， 按照《通知》目前的规定 ， 可以理解为 ， 从6月20日起 ， 要求所有新落户家庭在落户满一年后买房 。由于Xi安已经吸纳了大量有落户意愿的存量群体 ， 未来新落户家庭数量不会太大 ， 所以政策对市场的影响有限 ， 更多的将是打击短期落户投资 。
推荐阅读
- 2017年唐山滦南房价,唐山的房价如何
- 2014年大连房价走势图,大连未来五年房价走势如何
- 武汉与惠州房价,老家在武汉周边
- 三亚的房价有多少上升空间,你怎么看待三亚的房价
- 邯郸房价下跌是哪一年,邯郸房价什么时候会有所下降
- 2017青岛四区房价,青岛现在的房价是怎么样的
- 北京二手房价大幅下跌,二手房价大幅下跌之后
- 江阴顾山房价会涨吗,未来的房价会怎么走向
- 2017年济宁市房价走势,济宁市区房价走势如何
- 安庆房价2018会涨吗,安庆今年房价涨不涨