最近十年烟台房价涨了多小,2018年烟台房价会涨吗

自从省里取消了房屋拆迁货币补偿安置方案,你知道现在烟台的房价有多尴尬吗?每个人都会有钱,可以在buy buy买 。房地产行业因为现金流动性大,当然会迅速调整以应对花钱潮,结果房价就上去了 。这两年房价涨幅被夸大了 。地价没涨,房价直接暴涨四五千 。再说济南不算章丘长清,人口已经是六区的一倍了 。房价高不是更正常吗?
烟台的房价还会涨多少?

最近十年烟台房价涨了多小,2018年烟台房价会涨吗


烟台房价处于高位 。这两年房价上涨太夸张了,地价没上涨,房价直接飙升四五千!1烟台真正刚需买房的人不多,买改善房比较多,而且外地客来买的人很多 。房价还是需要刚需来支撑的,否则泡沫就太大了 。2烟台的人口净流入很低,跟青岛 威海差距很大,首先城市建设硬件条件就已经落后威海了,更不用说青岛了 。这在吸引人才方面会有较大劣势 。
而且烟台的就业环境并不好,岗位少,竞争激烈,收入低 。所以对于高位房价,压力很大 。3烟台的民富情况不及青岛和威海,所以当房价高涨时,社会的容忍度不高 。4济南 青岛受政策倾斜,作为山东双核,房价高企,是说的过去的 。烟台已经掉到第二梯队了,并且对潍坊 淄博领先的优势不大 。就家庭收入城市环境人文教育旅游等几个方面烟台不及威海,但房价却与威海差不多,所以你懂的 。
2018年烟台房价会涨吗?
最近十年烟台房价涨了多小,2018年烟台房价会涨吗


自从省里把房屋拆迁货币补偿安置计划取消了之后,知道现在烟台房价有多尴尬吗?房屋拆迁货币补偿安置计划这个名词大家都熟悉不?烟台2017年房地产业造势就用的这个,有说货币安置的,有说拆迁货币补偿的,反正都是一回事儿,就是拆迁之后不给房了,改给钱了 。然后呢?然后大家就有钱了,可以买买买了,因为现金流动性大,房地产行业当然快速调整以应对花钱潮,结果房价就是涨呗 。
房地产业看未来有前景,不惜重金砸楼盘,砸服务,房价也相应的涨 。结果他们没想到,政策忽然取消了,你说尴尬不尴尬 。有政策的时候,好楼盘根本不怕,早晚能卖出去,毕竟市场上有的是闲钱 。可如今,钱没了说到底,赶上货币补偿的只有一批,剩下的还是给房子 。市场上热钱变少了,着急买房的还是那些人,以前有钱的现在也不买了,都知道房价是拆迁抄起来的 。
【最近十年烟台房价涨了多小,2018年烟台房价会涨吗】现在就是想买的买不起,投资的开始观望,你说房价尴尬不尴尬?2018房价走势下一步的房价走势不好说,可以用现状推断一下,首先房价短期内不会掉,尤其是新盘,刚涨上来就掉的话,影响实在是太大 。二手房更能坚持住,但是二手房不会太按照市场规律走,也就是说,如果有人缺钱,可能低价就卖了 。2018年房价,可以看到几个月的平稳期,之后能不能稳住现在这个价格,还是要看政策因素到底是怎么引导的 。
如果房价出现大规模掉落,可能会再次实行货币安置 。当然,如果实在太高,大家是在买不起,或许采取限购等手段,把房价稍微往下控制一点,起码保证大家的基本生活需求 。对于烟台来说,2018年面临的核心内容是产业调整,这也是达成城市化标准后,必须要进行了产业集中化发展,否者人民根本没办法自食其力 。之后的房价要看产业状况,大家手里没钱,说什么都没用,只有大家赚到钱了,房价才会有变化 。
很多看涨的人总说七千亿产值的事儿,这东西真是解释烦了,烟台房价是在讨论六区,六区的总产值是两千多亿 。这个时候不能再把龙口和招远扯进来了,人家有钱不代表会影响烟台六区的房价啊 。之前在分析房价的时候做过一个表 。这是2016年的产值状况,而且济南长清和章丘都县改区了,他们的数据我没算 。这已经4.3千亿比2.3千亿了,房价有点差距不是正常吗?况且,济南不算章丘长清,人口就已经比六区多一倍了,房价高点不是更正常了吗?而且,青岛还比济南高一大截呢,这房价肯定不能跟青岛比啊 。

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