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2017年吴川房价,湛江2020年的房价如何

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湛江房价7000每平米 ， 应该是2016年的房价 。2008年的房价应该会维持2019年第三季度的走势 ， 整体房价不会降低 ， 也不可能大幅清仓 ， 但变相降价还会继续 ， 甚至比2019年还要糟糕 。主要问题是2020年湛江房价会不会和广州平行 。这个想法有点危言耸听 。
湛江2020年的房价如何？
题主问湛江2020年的房价会不会跟广州平行 ， 这样的想法有点杞人忧天了 。因为目前湛江的房价和广州差距很大 ， 而且从城市级别来说 ， 三线与一线也相差甚远 ， 常住人口也相差很大 。现在虽说广州的房地产均价是六七万 ， 但珠江新城已经达到十万 ， 天河北五六万 ， 最便宜的花都从化也是一万多 。但湛江但房价最高也不过接近两万 ， 而且是靠近金沙湾渔港公园等少量豪宅 ， 另外一些繁华的路段 ， 也就是12000到15000左右 。
由以上数据可以看出 ， 就算湛江房价在2017年暴涨40% ， 广州目前的房价仍然是湛江的四五倍 ， 要想在两年之内赶上广州 ， 湛江绝对没有那么大的能动力和爆发力 。原因有五一是房价升降的规律 。全国及湛江近15年房价升降的规律一一总体上升 ， 是波浪形上升 ， 升到一定幅度会下降 ， 但升幅比降幅大得多 。二是政策调控的手段 。国家对房地产的政策是稳定 ， 升到一定幅度会调控 ， 降到一定幅度会刺激 ， 肯定不会任由湛江房价暴涨 。
三是供求关系的变化 。经过这两年 ， 有一定经济能力的刚需一族换房一族多买一套房的投资一族及珠三角资金流入的高峰期己过 。加上湛江新开的楼盘较多 ， 土地供应充足 ， 二手房市场的房源充足 ， 基本能满足有消费能力人群的需要 ， 而买不起房的人群有需求也下不了手 。四是户型需求不同 。其实目前一房难求的只是小户型地段好的住宅 ， 大户型地段差的新房还是很多的 。
五是股市的规律 。2017年湛江房价暴涨的一个重要原因是高铁和机场概念的炒作 ， 根据股市的规律 ， 消息正式落地的时候就是股价开始跌的时候 。所以 ， 纵横哥还是坚持认为2019到2020年 ， 湛江房价不但不会暴涨 ， 还会有稳中回落的过程 ， 要买房的可以等到明后年再下手也不迟 ， 千万不要因为现在的恐慌情绪而去追高 。这是之前的问答 ， 后来遇到海南限购 ， 湛江房价可能回调不了了 ， 但也不会暴涨 ， 事情有变化很正常 。
【2017年吴川房价,湛江2020年的房价如何】湛江房价真的7000多一平吗？
湛江市房价7000每平方 ， 这应是2016年的房价 。那时 ， 霞山 ， 赤坎6000至9000是有不少选择的 ， 坡头 ， 麻章4500至6000 ， 吴川 ， 廉江4000至5000 ， 遂溪 ， 雷州 ， 徐闻也在3500至5000 。以上价格只是说多数的房价 ， 不代表所有 。但至2018年2月份的今天 ， 过去一年内 ， 湛江的楼价一涨再涨 ， 现在的房价在霞山 ， 赤坎等原市区里 ， 10000以下的房已很不好找 ， 感觉都上万几了 。
金沙湾有些房已靠20000 。而坡头 ， 麻章都要7000以上了 。吴川 ， 廉江 ， 遂溪 ， 雷州 ， 徐闻也在5000至7000之间 。湛江是北部湾中心城市 ， 滨海之湾 ， 环境非常美丽 ， 加之紧靠旅游热岛海南 ， 也吸引不少北方人过来置业 。另外 ， 海东快线 ， 汕湛高速的通车 ， 吴川国际机场的落成和深湛高铁的即将开通 ， 让这块曾经的热土重焕生机 ， 地价当然也会跟着涨啦 。

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