每个购房者都关心房价的走势 。近年来，福州房价持续上涨，整体房价大幅飙升 。对于大多数买房的新人来说，可谓是一种遥不可及的压力 。下一阶段，福州房价应该会相对平稳或者小幅回调 。对于福州房价，目前的成交量不能作为参考 。福州房价大幅上涨后，即使没有限购，房价也基本无法继续上涨，下一阶段应该是小幅波动 。
2018年福州房价会如何？
下一阶段福州房价应该是较为稳定或小幅回调 。题主说福州主城区房价4万左右，应该是指鼓楼台江等热点区域，其它区域应该是2万3万左右吧 。作为福建省会，这样的房价高吗？我们先来看看其它省会城市的房价 。从上图可以看出，撇开北上广，福州的房产均价只低于杭州和南京，位居探花郎，后面还有20好几个省会城市的房价低于福州 。
可以说福州的房价已经偏高，但它的经济水平远在杭州南京之下，甚至连武汉长沙都不如 。但是整个福建各地的房价，都明显高于很多内地城市，所以福州房价高于同等层次的城市不足为奇 。反观福州的收入水平，在福建省里并不突出，反而排名靠后 。这样的人均收入，对于消化房产库存是一大障碍 。在福州房价大涨过后，即便没有限购，房价也基本无力继续上涨，下一阶段的态势应该是小幅波动 。
2018福州房价会继续上涨吗？
谢谢官方邀请！每个购房者都关心房价走势，近几年福州房价持续价升量涨，整体房价飚升的厉害，对于大多数买房的新人来讲，可谓是遥不可及压力山大 。由于多方面的调控，今年福州房价也明显出现小幅降价慢涨趋势，按照这样的发展趋势，等到房价每平一万的时候小编也能买房啦！想想就开心，好吧！这显然在做白日梦 。虽然房价大面积回调，但各区房价依旧保持高高在上的样子，作为滨海省会城市福州，历来地少山多，不久的将来，也会出现寸土寸金难买的都市价现象 。
2018年2月福州商品房备案均价为19460/平米，其中鼓楼区28628元/平米，晋安区26076元/平米，台江区32419元/平米，仓山区26661元/平米，马尾区13724元/平米，长乐区15580元/平米，闽侯区12304元/平米 。今年福州老城区二手房市场成交量下跌了一半，但是购房市场现象还是情绪高涨，一房难求的态势，大多人都抢不到房，这跟新盘齐上市的步伐也有一定的关系，综合来讲福州房价调控后，会保持慢涨量涨趋势 。
个别一二线房价上涨了，如果2018年下半年福州房价上涨了，成交量情况会怎么样？
【2018福州房价涨跌,2018年福州房价会如何】首先纠正一下，不是个别城市房价上涨 。今年一季度，全国各地房价都在上涨，但部分城市房价偏低 。对于福州房价，目前的成交量不能作为参考 。福州现在的政策是限售 。基本上能买一个就卖一个空的 。但是一个月的开盘量并不多，所以这样的成交量，如果和去年相比，就是大降 。而且福州市区一个，八县一个开盘，两个房子均价还是2万多，涨幅不大，和去年的涨幅相比又是一个下降 。
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