其他县区房价基本正常 。你看看全省的房价，滨州不算高 。我们先来看看滨州最新的房价 。滨州楼市也是有很多钱可以操作的，因为之前滨州的房价是三四千，在山东省的地市中确实是低的 。是什么原因驱使滨州房价涨得这么凶？
滨州各县区的房价为什么差距这么多？
其它县区房价基本正常，看看全省房价，滨州不算高的 。博兴的情况有点特殊，明显高于其它县区，比广饶都高 。原因有三1，博兴县域面积小，县城又处在全县中心位置，各乡镇离县城近，去县城买房的人多，大都是为了孩子进城上学才城里买房 。2博兴的农村人口以务工为主，收入较高，购买力强 。3也是最重要的一点 。博兴县城东面有铁路，南面有小清河，西面是高青地界，县城发展受到限制，土地资源有限，因此把房价抬高了 。
滨州的房价为什么越来越贵？
感谢邀请！下面咱们先来看看滨州最新的房价从上图可以看出，滨州的房价自去年新春过后一路向上，一直呈上升态势 。而且滨州各县区的房价较去年涨幅最小的惠民也有将近19%，涨幅最快的阳信有40%多 。这些数据也是参考的均价，滨州个别较好的小区房价翻了一翻还多 。究竟是什么原因推动滨州房价上涨如此之猛呢？首先是受到全国房价上涨因素带动，一线二线城市房价上涨迅速带动三五线的县城跟风上涨，就像湖面上的波浪效应 。
其次市民买涨不买跌的消费理念 。房地产市场在2014年至2016年时最低迷的时期，房价便宜，很多人包括投资客都在观望，当然刚需除外 。第三就是大量热钱涌入房地产市场，从股市撤出来的资金资本市场上的资金一头扎进了楼市 。因为炒股固定资产投资风险大一些，而投资回报远远没有楼市来的大来的快 。滨州楼市也有大量资金进来操作，因为之前滨州的房价三四千块，在山东省地市里面真的很低 。
第四条原因要找房产中介机构 。因为他们也在某种程度上推动了房价的上涨，微信QQ上充斥着大量的房产经纪人，里面的潜规则也有，在此不方便说，还请见谅 。第五条原因就是原材料的价格不停的上涨，因为去年国家狠抓环保问题，很多脏乱小污的企业倒闭，砂石料钢筋水泥等等材料价格上涨过快，建筑成本越来越高，房价降下来太难！第六条咱们国家的土地政策 。
山东滨州房价还会再涨吗？
价格是由供求关系决定的 。最近这一两年房价暴涨是因为信贷急剧扩张造成的，说白了就是钱印的太多了 。未来房价的走势也是和货币供给量有关系的，如果货币政策是紧缩，那么房价就要下跌了，如果货币政策继续扩张，那么房价还是要涨 。滨州这个地方要经济没经济，要环境没环境，本身人口也不算多，更没有什么外来人口，长期看房价没有上涨的动力 。
山东滨州目前的房价怎么样，适合入手吗？
滨州新型城市，刚出来不久，城市规划可以看出来，所有的道路横平竖直，个人的印象是路很宽，楼很高，路上看不到人，消费水平不高 。人少，楼面价格不高，他下面的县城楼价都高过他，例如邹平，博兴，这两年随着全国房价高升，他也涨了，但整体感觉没有持久性，人少楼多，一条马路看不到几个人，鬼城不至于，但人是真少 。人多才是房价涨得动力 。
山东滨州的房价会降吗？你怎么看？
【滨州房价这么高,滨州的房价为什么越来越贵】滨州房价大概会下降，但下降幅度不会太大，也不会太长 。毕竟这个城市的被动因素不多 。比如投机者、炒家、高端地产项目不多 。当初人为炒作的比例很小，主要是跟着大盘走，所以现在不存在高位抛售的可能，会市场化运作，不用太担心 。不过，目前来看，楼市缓慢下滑是大趋势 。目前大部分城市的楼市已经出现松动 。即使在青岛、济南这样的热点城市，很多楼盘也开始降价，所以滨州这样的四线城市也不例外 。
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