2015年焦作的平均房价是每平米4000元左右，而当时房价下行，政府开始减免买房相关的税收 。新城区的房价和老城区差不多 。在过去的一年里，焦作的房价有所上涨 。近几个月房价走势趋稳，房价上涨势头趋缓 。焦作的新城区地势平坦，可供建房的土地很多，这也是限制焦作房价上涨的一个因素 。
焦作的房价会是什么走势？新城区看好还是老城区看好？
【焦作房价历史走势,焦作的房价会是什么走势】
焦作市近期房价出现上涨疲软，未来新城区房价上涨幅度高于老城区！焦作市是河南省辖下地级市，位于河南省西北部，与山西省晋城市接壤，因地处太行山下，拥有丰富的山水旅游资源，最为著名的是云台山景区 。在近几年的发展，焦作市新城区建设很不错，基础设施也相对完善，由于万达广场的进入，使得焦作市的商业中心区域有了很大的变化，
之前的焦作商业中心以三维商业广场为中心，老城区解放区是焦作市的商业中心，人口密度也是最大的，随着后来万达广场的进入，焦作市商业中心已向南部新城区移动 。现在的老城区人气有所下滑，随着新城区的不断发展，未来焦作市的主要商业中心也将随着南移，目前，新城区与老城区的价格相差不多，在过去一年里，焦作市的房价有所上涨，近几个月房价走势趋于平稳，房价上涨势头有所减缓，焦作市新城区地势平坦，可用于修建房屋的土地很多，这也是限制焦作市房价上涨的一个因素 。
焦作一个4线城市，房价为啥一涨再涨？
从网上数据来看，焦作的房价并没有题主所说的一涨再涨，从房价走势图上的数据看出，焦作新房价格在2017年3月份开始加速上涨，在2018年9月到达峰值，之后趋于稳定，并有小幅的下跌 。作为典型的四线城市，焦作的房价爆发与其他三四线城市并无差别，背后的源动力都是大规模的城市改造和货币化安置，于此同时政府引入品牌开发商进驻城市新区合作开发，由此催高整体房价水平 。
但是随着国家政策调控，棚改去货币化，焦作的房价也缺乏上涨的动力了，甚至在2018年底还出现开发商降价，老业主维权的情况 。2019年随着二手次新房挂牌量增加，焦作市区房价处于稳中小幅下跌趋势，同区域二手房相比新房便宜1000元左右，新房上涨谁还买账呢？所以，未来从短期来看，国家坚持房住不炒政策，同时利率上浮，供需失衡等因素抑制了房价的上涨，
河南焦作的房价会不会跌回2015年的水平？
我认为不会 。2015年焦作房价平均每平方4000元左右，而且当时房价下行，政府开始减免买房相关税收，当时最贵的房子可能算人民路上的和成外滩一期，6000多一平方，优惠后5800左右，而且送的面积达到10多平方，再加上买房减免契税，1套100平的房子58万左右，现在大约每平8000-10000元左右，其他楼盘当时大多4000多 。
现在是2021年下半年，大部分楼盘都是6000元/平米以上 。建业世和府上周活动价7000多元，合兴南郡6300元左右，均为现房或准现房 。建业集团在今年暴雨后向省政府申请偿还拖欠的50亿元 。焦作现在卖地困难，接手的企业越来越少 。如果房地产再次暴跌，土地政策失效，政府的日子会更难过 。所以房价可以平稳过渡 。通胀是慢慢消化吸收的，不升反降，但也不会一下子跌到2015年的水平，直接造成硬着陆，对经济社会造成太大的伤害 。
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