地铁建成后，附近的房价会上涨 。但需要注意的是，地铁的受益者只是附近1公里以内的项目 。一些打着地铁房名义的项目，可能宣传说离地铁口只有三五站公交 。但是，走到地铁口和坐公交去地铁是两个完全不同的概念 。短短几年，常州的地块均价几乎翻了一番 。目前7000元/平的土地拍卖价格已经成为常态 。目前常州的楼盘均价已经达到13000元/平左右 。不过盐城城南地块经过这次拍卖，虽然房价不会突然暴涨，但相信还是会对未来的房价产生一定的影响 。
常州未来的房价会跌吗？
作为一个财经工作者，我觉得常州未来的房价有可能会跌，但跌幅不会很大 。常州市是江苏省的一个地级市，下辖辖天宁区钟楼区新北区武进区金坛区五个市辖区和溧阳市一个县级市，21个街道办事处37个镇807个行政村323个居委会，总面积4385平方公里 。2017年常州全年实现地区生产总值6622.3亿元，按可比价计算增长8.1 17年全市居民人均可支配收入41879元，增长9%，其中城镇居民人均可支配收入49955元，增长8.5%，农村居民人均可支配收入25835元，增长8.6% 。
从这种情况看，这种经济状况支撑目前的房价还是有一定基础的 。从当前房价看，2017年房价均价从1月份的每平米8534元上涨到12月份的12069元，上涨幅度为41.42 18年房价均价从1月份的12069元上涨到11月份的13726，最高价格为14026元，上涨幅度为13.72% 。很明显在严调控态势下，房价上涨幅度有所放缓 。
地铁修通后，附近的房子真的会涨价吗？
地铁建成后附近的房价是会上涨的，不过需要注意的是，地铁的受益者仅为附近1公里内的项目，有些打着地铁房名义的项目，可能宣传距离地铁口只有三五个公交站的距离，但是步行到地铁口，和乘公交转地铁是两个完全不同的概念 。纯正的地铁房，是一定会涨价的 。那么地铁旁的房子为什么会涨价呢？乘地铁出行缩短的不仅是时间概念，更是缩短了空间的距离 。
尤其是在一些偏远的郊区，借助地铁可以轻松到达市中心的繁荣区，对购物工作都有良性帮助 。在交通规划上，相比于公交枢纽规划高速公路规划轻轨规划，地铁算是最优利好 。地铁的好处在于省时快捷，人口规模越大城市，越会面临交通堵塞问题，这是有车一族最大的难题 。可能十公里的路程，堵在高架桥上就要一个小时，平时休闲出行还可以，如果赶上商务谈判乘坐火车飞机等，很有可能会误事 。
利用地下轨道，没有红绿灯，避免了堵车风险，地铁可谓最稳妥的出行方式 。另外，因交通方便，一些借助客流的行业，如商场饭店餐饮店写字楼等都会建设在地铁站附近，在一定程度上可带动区域的发展 。一些偏远的郊区，很可能因为地铁的开通，而成就了一个新城新区，利好当地百姓 。城市配套上来了，自然房价也会增长了 。
【常州地铁建成后房价会上涨吗,常州未来的房价会跌吗】常州2020年的房价会怎样？
房价一直都是广大群众关心的大话题！根据中国房价行情网数据显示，2018年4月常州商品住宅新房均价12708元/，环比上月上涨4.16% 。从2015年开始，国家对房地产的调控由过去的政策调控转向由市场本身进行调控 。叠加营业税5改2的政策，土地的放闸等一系列调控，对常州房地产市场的起到了极大的提振作用 。
近两年来，去库存成了楼市主要风向标，2015年年底常州库存仍有14个月左右，目前常州市区商品房住宅库存仅剩4个月左右 。间接的造成常州楼市从买方市场转变为卖方市场 。2018年以来，常州开发商拿地热潮持续，近日，淹城南地块拍出20亿，楼面价10933元/平，常州地块楼面价首次突破万元大关，未来该地块房价或将达到两万/平以上，也牵动着购房者的神经 。
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