2000年1月之前，池州房价不温不火，成交量较低 。当时合肥的房价如火如荼，而池州的房价却没有上涨的迹象，甚至市区的房价比下面的东至县还低 。池州房地产怎么了？池州房价涨幅很大，在全省名列前茅 。池州的房价一直是一种病态的上涨趋势 。然而，2017年春节后，池州房价开始攀升 。到当年7月，市场出现了无房可买的恐慌 。
【池州房价涨了吗,池州今年的房价会暴涨吗】池州今年的房价会暴涨吗？
暴涨不一定，但是肯定不会跌 。池州的房价一直就是一种病态上升趋势 。为什么说是病态呢？因为池州的经济算是整个安徽倒数的，既没有大型工厂，也没有知名企业入驻，在这里出生的年轻人，长大之后多半都选择外出务工，走在池州市区，你会发现虽然高楼林立，但是商铺紧闭的占大多数，路上也很少有人，这完全跟繁华搭不上边 。
另外，池州的工资待遇也是低的离谱，这里生活的老人大多依然过着自产自销的生活自己下田种菜，种稻，吃喝靠自己种，多余的蔬菜和粮食才会低价卖给别人 。说白了，池州人的经济都是在一个死水潭里打滚，自家人赚自家钱 。外来人口极少，都是东家买西家东西，然后西家又买东家的，这样的消费力，又怎么可能激活经济呢？但是，池州的房价却无脑的和周边发达城市看齐，别人达到上万一平米，它也来个上万一平米，别人靠房产带动经济，它也大量建房，可是由于居民收入不高，很多人还是买不起房 。
安徽池州房价明年会跌吗？
2017年池州的房价一路飙升，好的地段已经接近万元每平米，一般的也要五六千 。池州的房价涨幅大，在省内名列前茅 。池州只是一个四线的地级市，面积小，人口少，平均工资不高，然而高得离谱的房价让很多有住房需求的人直呼鸭梨山大 。小编家的对面是新建的小区，名字叫伊美.城市首府，里面全部是低层建筑 。一开始，小编以为这个楼盘火不起来，因为离市区太远 。
谁知开盘后，预售一空 。有一个朋友身边有闲钱，打算在那儿投资一套房，由于没有赶上趟儿，无奈作罢 。曼哈顿国际社区的地理优势明显，离市一中特别近，因而房价突飞猛涨，目前在七八千每平米左右 。即便如此，购房的人依然多，经常是一房难求 。池州的房价只会上升，不会下跌 。房地产是地方经济发展的源动力，带动了很多相关产业 。
为什么池州的房价还在上涨？
2017年1月之前，池州的房价一直不温不火，成交量低迷，当时合肥房价如日中天，可池州房价看不出一点涨的苗头，甚至市区的房价比下面的东至县城的房价还低 。但从2017年春节过后，池州房价开始攀升，到当年7月左右，市场竟然出现无房可买的恐慌 。那么，池州房地产到底发生了什么？分析池州房地产市场，我认为以下几点值得关注一是供需不平衡 。
前几年由于市场不景气，房地产商不愿意拿地 。池州市已经三年没有供地了，没有土地自然没有新房供应 。二是政策推动 。为了去库存，池州市政府出台购房优惠政策，给予补贴和减免税费，同时加大拆迁力度 。它没有把房子还给拆迁户，而是给他们房票，让他们在市场上买房 。第三是挤出效应 。2016年10月，省会合肥限购，部分消费者被赶到城市，池州自然从中受益 。
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