扬州2016房价走势,扬州作为三线城市 _三线

房价2010年12月13068元/0.04 2019年11月13074元/0.09 2019年10月13063元/0.26 2019年9月13097元/1.51 2019年8月12903元/1.57 2019年7月12704元/0.18 6月1.33 2019年5月房价12516元/0.55，2019年4月房价12448元/0.13，2019年3月房价12402元/0.16，2019年1月房价12422元/按照扬州的可支配收入和房价，扬州房价比较高，买房压力很大。
扬州房价破万的原因是什么？

我之前答无锡的时候说过类似原因，因为周围肯定有一个房价偏高的大城市，比如扬州距离南京非常近，导致南京会有许多购房的刚需往扬州或镇江考虑。扬州的综合发展到什么地步我不太清楚，但起码在外地人了解的名气上比镇江大很多，不要小看旅游城市的底子，丽江因为景色好这一条吸引了多少北上广人士啊。自然许多刚需置业的第二选择扬州的优势就更明显，如果南京的房价再走高，或者对外地人限购的比较严格，很多南京工作但需要买房又达不到南京买房条件的人，会有大批人往周边城市转移。
就像上海的购房者已经把昆山的房价都炒的居高不下了，南京的外来人口也是逐年增高，可房价可以说把大量的刚需拒之门外，而房价涨幅的一个重要原因就是外地人口的多少。南京论宜居条件在江苏真的不算好，交通堵夏天热，之前房价一直高过宜居舒适的苏锡常，就是因为南京有更好更多的名校学府，和完善的就业机会，吸引了大批外地人口，人来了食住行是根本，南京解决不了住的根本问题，周边的扬州自然会被盯上。
说实话，我觉得整个江苏的基建都不错啊，全国的所有省里，江苏无论是总体GDP还是个人GDP都位居前列，而且江浙沪是货真价实的均富，不像广东的城市发展，穷的穷死积贫积弱，而广州深圳又富得流油举国闻名，所以江苏的许多城市房价之前都被低估了。我感觉扬州还有上涨空间，基础建设好，环境不错，旅游城市风景好名气大，还有历史底蕴，距离南京交通方便，要是南京房价居高不下，外来人口越来越多的话，扬州会一直成为南京工作者的第二置业选择。
扬州作为三线城市，为什么房价达到二线甚至一线城市的价格？
【扬州2016房价走势,扬州作为三线城市】

扬州的房价平均已经达到13794元/平，排名江苏省第六位，紧逼南通无锡等二线大城市！扬州平均工资4400元，按照楼主的说法，扬州平均年工资是52800，可以购买3.83平方米。计算房价收入比不能按照平均工资计算，要按照可支配收入计算，而且是城镇可支配收入计算。2018年扬州城镇居民人均可支配收入41999元，一般而言，可支配收入要高于工资性收入，我查到的数据要低于楼主提供的数据。
扬州房子今年均价如下，与楼主提供的相差不大。2019年12月房价13068元/0.04 19年11月房价13074元/0.09 19年10月房价13063元/0.26 19年09月房价13097元/1.51 19年08月房价12903元/1.57 19年07月房价12704元/0.18 19年06月房价12682元/1.33 19年05月房价12516元/0.55 19年04月房价12448元/0.13 19年03月房价12432元/0.25 19年02月房价12402元/0.16 19年01月房价12422元/按照扬州可支配收入和房价看，扬州的房价是比较高的，买房的压力是很大的。
那么扬州房价缘何比较高，房价长期走势看人口增量，年末全市常住人口453.1万人，比上年末增加2.28万人，增长0.51% 。014岁人口51.09万人，1564岁人口324.97万人，65岁及以上人口77.04万人。全年人口出生率7.43，比上年上升0.03个千分点人口死亡率7.92，比上年上升0.61个千分点人口自然增长率-0.49，比上年下降0.58个千分点。