个人觉得秦皇岛房价偏高，海港区均价近8000肯定比以前低 。这是我对目前秦皇岛部分楼盘的看法 。不是很专业 。仅供参考 。只是作为一个本地人对秦皇岛房产的评价 。在北戴河买房的俄罗斯人也很多 。由于去年炒了房，整个房价涨了不少，很多垂死挣扎的开发商瞬间尝到了甜头，赚了不少钱 。开发商现在不缺钱，估计也上来了，不可能把房价降下来 。然而，这种关于方的猜测所带来的问题是非常严重的 。有价无市 。当然，之前当地人的房价是怎么上去的？以前4000多的房子，现在7000多的房子，不值 。消费者的心理肯定 。
秦皇岛房价如何？
我回答了好多房产问题了 。投资有两种我认为，一种是刚需住宅，一种是文旅地产，我不做投资分析，我只是想客观的说说秦皇岛房产行情，如有不对，请批评 。秦皇岛的房价我个人认为偏高，海港区将近8000的均价，相比之前肯定有所下降的 。但是由于去年的炒fang事件，让整个房价上升了一大截，而且很多垂死挣扎的开发商瞬间尝到了甜头，挣了一大笔钱，开发商现在不缺钱，而且预期上来了，所以房价下很多不可能，但是这炒fang现象之后带来的问题就很严重了，有价无市，本地人当然之前房价是如何涨的，本来之前楼盘四千多，现在七千多，根本不值，消费者的心理肯定不平衡，谁会买账 。
而且如果下调的话，之前高价买入的业主肯定不乐意了 。所以下很多是不可能了，只能变相买房，抵账房，特价房，各种说辞迷惑 。最后坑的还是我们这帮本地老百姓，总得结婚买房吧 。各区域的关注度以及房价均价 。就知道大部分还往上走，我个人认为这也是种策略吧 。部分楼盘的近一年的涨幅，很可怕的，很不正常的 。这是我对目前秦皇岛一些房产的见解，不是很专业，仅供参考，只是作为一个本地人为秦皇岛房产的一个评价 。
【秦皇岛巴塞罗那房价,秦皇岛房价为啥一直上涨】秦皇岛房价为啥一直上涨？
第一，外来人口买房 。秦皇岛是东北人入关的第一站，外来人口多，很多东北人买房 。秦皇岛是离京津最近的海滨度假城市，京津两地的人买房投资都很大 。在北戴河买房的俄罗斯人也很多 。第二，是外国房地产开发商的投资推动了土地价格的上涨 。目前秦皇岛部分沿海地区，包括抚宁、昌黎海岸线周边的北戴河新区沿海土地，基本都被国内大型旅游地产公司买断了，到处都是工地 。
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