什么是楼市房价收入比,房价收入比多少算合理 _楼市

房价收入比不是靠自己的努力来衡量房价是否过高。房价收入比的定义一般是这样的。从房价收入比最高的六个城市分析，其中，深圳北部为一线城市。这些城市经济含量大，社会公共资源多，发展特色鲜明。三亚和厦门，整体来说都是外地客买房多的城市，房价收入比应该是相对扭曲的。这几年的楼市限购虽然给这种现象踩了刹车，但是房价被带起来了，房价跌总比房价涨难。福州房价收入比这么高，真的很难想象。只能说
房价收入比多少算合理？

房价收入比并非以一己之力来衡量房价是否过分了，房价收入比的定义一般是这样的住房总价与家庭年收入之比。简单点说，也就是不吃不喝，一个家庭花上多少年的时间能把房子买下来。像题主月收入与房价等同的情况，如果以房价收入比计算，还算是在比较正常的区间内。如果以房价收入比在6至8之间属于比较正常的话，即使以一己之力，也有能力在房价收入比的合理区间内买下70平方米至100平方米的房子。
购买力与房价水平匹配还属上乘。之所以发达国家以房价收入比3至6之间为合理区间，而国内以6至8之间就算是合理区间，是因为考虑到国内房地产税还没有征收的原因。即便不考虑房地产税的因素，二者交叉点为6，所以也有以房价收入比是在6以下还是6以下来衡量房价收入比是否在安全区间。现在的一些主要城市房价收入比的表现如何？最近易居研究院发布了2018年国内50个城市的房价收入比数据，平均值是13.9，这个已经越过合理区间很多，在危险区间以里了。
变化的是，房价收入比的均值相较2017年已有下降，2017年这一数值是14.1 。总之，购房者的购房压力依然山大。在50城里面，房价收入比最高的是深圳，2018年房价收入比高达34.2，之所以用高达两个字，是因为这个数值确实太高了，一个家庭不吃不喝30多年买一处房子，要是又要兼顾吃喝等花销，那就更不得了了。
此外，房价收入比在20以上的城市，除了深圳，还有其他五个城市，依次为三亚上海北京厦门福州。上海北京是一线城市，而三亚厦门福州则为二线城市。从房价收入比看，在这些城市生活，供房的压力是挺大的。分析下房价收入比最高的6个城市，其中，北上深为一线城市，这些城市经济含量大社会公共资源多发展特征明晰而三亚与厦门，总体上是外来客购房多的城市，房价收入比应当是比较失真的，虽然近年的楼市限购已就这一现象进行了刹车，但房价已被带高了，房价回落总是要比房价上涨难些福州房价收入比也这么高，确实比较难以想象，只能说这里民间资金比较雄厚经济的后发优势比较强劲，这些可能对房价有所助推。
你认为中国的房价收入比在什么范围内正常？

谢谢悟空问答的邀请！长久关注我的网友都知道，我至少从十年之前开始就反复介绍以房价收入比来衡量房价是否合理了。再稍微谈一下吧房价收入比是指一个城市的平均房价和平均年家庭收入之比，在国际上可负担的房价3倍以下的房价收入比如我最初留学的美国克利夫兰Cleveland的房价收入比为2.8倍中度不可负担3.1-4.0倍的房价收入比严重不可负担4.1-5.0倍的房价收入比极度不可负担超过5.1倍的房价收入比，如众所周知的高房价纽约市房价收入比5.5倍而中国的一线城市深圳房价收入比33.5倍北京房价收入比33.2倍上海房价收入比31.9倍香港房价收入比20.9倍在二线城市中的南京杭州和青岛这些城市，房价收入比也分别达到18.3倍15.7倍和13.2倍。