老黄岛房价涨了吗2017,黄岛的房价该何去何从

攒够了现在的首付 , 不知道房价去哪了 。按照现在的情况 , 应该不会有大的涨幅 。今年黄岛地铁13号线已经开通 , 对房价没有太大影响 。经历了16-18年的种种原因 , 无论是之前的上海峰会 , 还是16年的全国房市热潮 。现在青岛的房价已经涨到高点了 , 和青岛的收入已经扭曲了 。青岛的收入支撑不了这种盲目的高房价 , 房子是用来住的 。国家多次调控 , 但不会让房价有大的变化 , 不会暴涨暴跌 。近期应该会维持稳定 , 所以1号线开通对房价不会有太大影响 。现在的行情是下行的 , 应该不会有大的变化 。
青岛的房价今年会上涨吗?地铁1号线开通后黄岛房价会大幅上涨吗?

老黄岛房价涨了吗2017,黄岛的房价该何去何从



感谢邀请 , 说下个人观点 。照目前形势来看 , 应该不会有大的涨幅了 , 今年黄岛地铁13号线已经开了 , 并未给房价带来大的影响 , 经历了16-18年的各种原因 , 无论是之前的上合峰会还是16年的全国房市暴涨期 , 现在青岛的房价已经涨到一个较高点了 , 已经跟青岛的收入是扭曲了 , 青岛的收入支撑不了这个盲目的高房价 , 房子是用来住的 , 国家已经多次调控了 , 但也不会让房价有大的变动了 , 不会暴涨暴跌了 , 近期应该是维稳 , 所以1号线开通对房价影响也不会太大了 , 目前的市场在走降市 , 应该不会有大的变化幅度了 。
【老黄岛房价涨了吗2017,黄岛的房价该何去何从】黄岛的房价该何去何从?
黄岛太大了 , 面积相当于市南区 市北区 李沧区 崂山区4 , 所以房价差距也非常巨大 , 最贵的区块均价三万多 , 最廉价的区块均价至今不到8000元 。2018年7月之前的黄岛房价确实在节节攀升 , 增速位列各区之首 。要知道2014年石油大学板块还有均价七千块的新盘 , 但是到2018年夏天这个区域最便宜的新盘也在2.5万左右 。
不过题主说工资始终跟不上房价上涨速度 , 这话其实不仅适用于黄岛 , 更适用于所有城市 。北上广深月薪万元的遍地都是 , 但是外来工作的有几个买得起房的?市区随便一套两居室 , 月供就得2万左右 , 大户型月供3万开外 , 然而上海作为工资最高的城市月薪超2万元的人群占比不足10% , 他们的房价高基数更大 , 均价5万的房子涨3%就相当于黄岛涨10% , 其实面临的是更夸张的收支比 。
买房最重要的是时机和眼光 , 而不是不切实际的目标 。所谓的不切实际就是力所不及的目标 , 明知道房价在涨 , 还想着我攒多少年的钱就够首付如何如何 。等攒够现在的首付了 , 房价已经不知道涨到哪去了 。所以像黄岛2018年下半年开始至今的下跌就是一次选择时机 , 比如金沙滩至灵山卫一带太贵买不起 , 那能不能考虑辛安呢?如果也有点贵 , 那么通勤时间允许的情况下能不能考虑维湾之类的廉价中端社区呢?价格已经堪比四线城市 。
一线品牌海景再不济双珠那边还有六七千的老破小 , 这价格不能再说高了吧?所以这没有买不买得起 , 只有看不看得上 。阶梯式房价是青岛的优势 , 阶梯模式之下各个收入阶层都能在青岛城区买到房子 。有人说喜欢拿市南市北崂山的房价说事 , 人家依山傍海配套完备又是主城房价高不是很正常吗?李沧城阳黄岛不也是城区吗?一万多的新盘和万把块老房子多的是 , 比泰安临沂还便宜 , 怎么不见有人拿来说呢?如果月薪四五千非要惦记两三万的区块当然会觉得贵 , 毕竟自己不是当地人 , 没办法以旧换新 , 只能从首付攒起 , 只能用眼光时机力所能及的心把握好买房机遇 , 这样才能买到适合自己的房子 , 硬着头皮买好地角只能让自己不堪重负 。

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