江苏盐城的房价还要疯多久,江苏盐城的房价有可能会跌吗

如果和南通比 , 盐城的房价还是便宜的 。以上几点 , 让房子成为生活中必不可少的物品 。如果有人买房 , 房价上涨是肯定的 。目前盐城最高房价超过3万 , 所以还是不卖 。我相信未来10年盐城房价还是会涨的 。盐城房价的人口支撑主要是县区转移人口 。很多人会说盐城房价高 , 但是你看过周边城市吗?
盐城的房价为什么这么高?
【江苏盐城的房价还要疯多久,江苏盐城的房价有可能会跌吗】

江苏盐城的房价还要疯多久,江苏盐城的房价有可能会跌吗



我土生土长的盐城人 , 老家在前进 , 08年结婚 , 在盐城城南买的房 , 那个时候钱江方洲的房子卖4000出头 , 感觉已经很贵了 , 我们看的清华学仕园小区2000多 , 因为地理位置偏僻 , 且那个时候的房子只有期房 , 我们选择了观望 。同年下半年钱江房价涨到6000多 , 我们果断买了学士园的房子3800 , 小区的环境真的很差 , 但是12年后房价翻了3倍多 , 总结这几年房价高的原因 , 一是 , 生活水平不断提高了 , 现在的一百元能和10年前的一百元比较吗?二是 , 盐城在发展 , 十年前的城南 , 真的是一片坟墓和荒地 , 现在全都建了高楼 。
三是 , 政府规划 , 盐城从有了brt , 到现在有了环城高架 , 后面会通高铁 , 房价还会涨 。四是拆迁 , 盐城普通老百姓 , 上班族工资3000多 , 没有钱买房 , 那就拆迁 , 房换房 。五是高价学区房 , 依然是老百姓的需求 。六是婚房 , 老百姓思想改变 , 儿子要取媳妇 , 必须买房 , 多数是凑钱买的首付 , 一辈子做房奴 。以上几点让房子成了人生中必不可少的物品 , 房子有人买 , 肯定房价会涨 , 目前盐城最高房价超3万 , 依然不愁卖 , 相信盐城房价未来10年依然上涨的趋势 。
盐城的房价什么时候会降呢?
可能让你要失望了 , 盐城的房价也许会小幅下跌 , 或者说是为了营销 , 但大幅下降根本不可能的 。住建部刚刚发布消息 , 对于全国30个城市的房地产乱象进行专项整治 , 整治时间从7月到12月底 。但这30个城市中 , 江苏仅有南京苏州无锡光荣入选 , 其中并无盐城 。说明啥?盐城目前的房价是这样的 , 二手房均价在9000元每平米左右 , 新房的均价在8700元每平米左右 。
看好了 , 这是均价 。在盐城市区 , 贵的有2万多 , 便宜的有7000元左右 。根据地段的不同 , 开盘的价格也不尽相同 。大体上来说 , 城南城东相对贵一些 , 城西城北相对便宜一些 。好多人会说 , 盐城的房价高 , 可你看过周边城市了吗?苏北5座城市 , 连云港徐州宿迁淮安哪个没有涨?价格相差无几的 。如果同南通比较 , 盐城的房价还是便宜的 。
房价为什么这么高?我试着分析一下 。其实 , 最基本的原因是供求关系 。当房量大于需求 , 房价就便宜反之 , 房量小于需求 , 房价就上涨 。买涨不买跌是大多数人的心理 , 总是期待再降一些买 , 殊不知 , 越涨越高 , 越等越急 。现在你看 , 乡下的年轻人结婚 , 哪个不需要新房 , 都一窝蜂地向镇县市区涌去买房 。没有房 , 娶不了媳妇 , 是不是这样?此外 , 房价的构成是土地支出公关支出建设支出税务支出营销支出 , 剩余的才是利润 。

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