如果和南通比 ， 盐城的房价还是便宜的 。以上几点 ， 让房子成为生活中必不可少的物品 。如果有人买房 ， 房价上涨是肯定的 。目前盐城最高房价超过3万 ， 所以还是不卖 。我相信未来10年盐城房价还是会涨的 。盐城房价的人口支撑主要是县区转移人口 。很多人会说盐城房价高 ， 但是你看过周边城市吗？
盐城的房价为什么这么高？
【江苏盐城的房价还要疯多久,江苏盐城的房价有可能会跌吗】
我土生土长的盐城人 ， 老家在前进 ， 08年结婚 ， 在盐城城南买的房 ， 那个时候钱江方洲的房子卖4000出头 ， 感觉已经很贵了 ， 我们看的清华学仕园小区2000多 ， 因为地理位置偏僻 ， 且那个时候的房子只有期房 ， 我们选择了观望 。同年下半年钱江房价涨到6000多 ， 我们果断买了学士园的房子3800 ， 小区的环境真的很差 ， 但是12年后房价翻了3倍多 ， 总结这几年房价高的原因 ， 一是 ， 生活水平不断提高了 ， 现在的一百元能和10年前的一百元比较吗？二是 ， 盐城在发展 ， 十年前的城南 ， 真的是一片坟墓和荒地 ， 现在全都建了高楼 。
三是 ， 政府规划 ， 盐城从有了brt ， 到现在有了环城高架 ， 后面会通高铁 ， 房价还会涨 。四是拆迁 ， 盐城普通老百姓 ， 上班族工资3000多 ， 没有钱买房 ， 那就拆迁 ， 房换房 。五是高价学区房 ， 依然是老百姓的需求 。六是婚房 ， 老百姓思想改变 ， 儿子要取媳妇 ， 必须买房 ， 多数是凑钱买的首付 ， 一辈子做房奴 。以上几点让房子成了人生中必不可少的物品 ， 房子有人买 ， 肯定房价会涨 ， 目前盐城最高房价超3万 ， 依然不愁卖 ， 相信盐城房价未来10年依然上涨的趋势 。
盐城的房价什么时候会降呢？
可能让你要失望了 ， 盐城的房价也许会小幅下跌 ， 或者说是为了营销 ， 但大幅下降根本不可能的 。住建部刚刚发布消息 ， 对于全国30个城市的房地产乱象进行专项整治 ， 整治时间从7月到12月底 。但这30个城市中 ， 江苏仅有南京苏州无锡光荣入选 ， 其中并无盐城 。说明啥？盐城目前的房价是这样的 ， 二手房均价在9000元每平米左右 ， 新房的均价在8700元每平米左右 。
看好了 ， 这是均价 。在盐城市区 ， 贵的有2万多 ， 便宜的有7000元左右 。根据地段的不同 ， 开盘的价格也不尽相同 。大体上来说 ， 城南城东相对贵一些 ， 城西城北相对便宜一些 。好多人会说 ， 盐城的房价高 ， 可你看过周边城市了吗？苏北5座城市 ， 连云港徐州宿迁淮安哪个没有涨？价格相差无几的 。如果同南通比较 ， 盐城的房价还是便宜的 。
房价为什么这么高？我试着分析一下 。其实 ， 最基本的原因是供求关系 。当房量大于需求 ， 房价就便宜反之 ， 房量小于需求 ， 房价就上涨 。买涨不买跌是大多数人的心理 ， 总是期待再降一些买 ， 殊不知 ， 越涨越高 ， 越等越急 。现在你看 ， 乡下的年轻人结婚 ， 哪个不需要新房 ， 都一窝蜂地向镇县市区涌去买房 。没有房 ， 娶不了媳妇 ， 是不是这样？此外 ， 房价的构成是土地支出公关支出建设支出税务支出营销支出 ， 剩余的才是利润 。
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