个人认为日照的经济增长和人口基数是未来日照房价上涨的动力 。(3)房价上涨的根本原因 。土地政策没有改变 。如果面粉价格不下降，房价肯定会上涨 。为什么说阳光房价长期会涨？(7)个人认为日照海边房价严重低估 。不像其他沿海城市，日照海边的房价比新城区低，比如碧山林海项目、海港城，特别是海港城几乎是零距离靠海，价格和老城区相差不大 。日照的海岸线很长，沙滩沙很细，这是其他城市没有的 。未来日照海边房价应该还有上涨空间 。
日照市未来三年的房价走势会怎么样？
我身为一个日照人，并且作为一个购房者，我说一下我的观点 。（日照房价上涨空间较小）1.政策原因，就在今年3月份，日照市政府提出了要管控房价的态度，无论你是在厉害的开发商，你也不能厉害的过政府，2.空房太多，在新市区的天宁华府，兴业玉兰花园，还有一个小区我不知道叫什么附近全部都是空房，不信的话，晚上7.00左右去看看有几户开灯的，炒房的太厉害了，一旦政策出来，立马就砸手里，就哭就行了 。
3.人口外流，现阶段，大部分年轻人口都外流严重，真正有能力，有购买力的年轻人都外流了，4.拆迁房将增加很大一批房源，将来拆迁房将会逐渐建造完成，拆迁户是比较有购买力的一批人员，也将会从购买人群中剔除 。总结，其实现在日照的房子完全是供大于求，全都是那些炒房的东西折腾的，等着政策出台后，一个个的都赔死他们才好呢，
日照房价怎样？
日照房价怎么样，后期怎么走，待我为大家浅析一下:日照，山东省地级市，位于黄海之滨、山东半岛东南侧翼，东隔黄海与日本、韩国相望，西靠临沂，2016年末户籍总人口299.72万人 。第一，所以地理位置优越，旅游城市，但人口较少，对未来房地产发展有制约作用，第二，看看日照三年来的房价走势非常缓慢，价格上升缓慢，2017年低于全国价格 。
日照房价2018年会如何？
我回答问题前浏览了所有的回答，那些说18年降价的只是说日照经济不行，人口少，千篇一律，你要把地名修改一下就适合所有的三四线城市了，多说无益欢迎到年底再来印证到底是涨还是跌，作为一个土生土长的日照人我个人觉得日照的房价在2018年还会涨，特别是新市区，山海天，还有一些优质学区房还会大涨，石臼区域在港口矿砂业务的南迁，环境整治加强也是很有上涨空间的，就目前来看推动日照房价上涨的因素主要有以下几点 。
1.日照作为一个沿海城市跟周边城市的房价还是有差距的，去年下半年贷款审批难度大周期长，现在又政府换届，大搞城市建设，这都需要资金，首先政府也不会希望房价下降的，最近拍卖出的几块地价格都很高，而且旧城改造，拆迁户手里都有钱，在咱们老百姓眼里置业才是第一位的，现在看来已经失去抑制房价的空间了，或者说上涨的空间也是政府需要的，而且通货膨胀很厉害，什么都在涨价，房价首当其冲是理所应当的，
2.首先说明一下日照是一个小城市有三百万人口，但是城市居民只有三十多万，全国的城镇化建设是一个大的趋势，现在农村人生活水平高了，手里也有钱了，而且在教育资源和医疗资源严重不对等的情况下，他们为了孩子的学业也会去城里买学区房，近几年日照的总人口不会有大的变化，但是城市居民占比重会越来越多，这都是推动房价上涨的生力军 。
【日照市2017房价,日照房价怎样】3.山东钢铁集团搬进来，据说山东钢铁集团直接搬10万员工，每个员工背后都有一个家庭 。一个大型的钢铁厂，以后要搬迁，直接招聘，会需要多少员工？日照钢铁就是一个例子 。跟着企业搬迁的基本都是三四十岁，经济基础很好 。日照的房价对省城人来说不算什么 。山钢虽然在开发区建了职工家属区，但是太小了，学区也不好 。他们都会挤进新城区和山海天 。前阵子山东钢铁旗下的一家房地产公司出高价在山海天买了一块地，一个平方可以划三四千块钱 。再加上昂贵的材料和劳动力，。但是我个人认为日照的房价在2020年以后会增长的很慢，会越来越平稳，因为这不仅关系到经济因素，也关系到民生因素 。
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