房子没交房可以退，但是可能需要承担违约责任，因为买卖双方已经签订了正式合同，双方应继续，如果强行退房可能会导致违约，需要支持给开发商违约金 。除非是开发商的问题，比如发现房屋存在很严重的质量问题，或者五证不全，这样是可以退的 。
新房还没交房可以转卖吗1、新房还没交房是不可以转卖的，因为没有交房代表了还没有办理房产证，这个时候想要转卖是不行的，但是可以选择转让的方式 。
2、转让的过程并不难，只要双方达成共识后，可以找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字，这样就方便后期办理房产证了 。
只是和开发商签订买卖合同，开发商并未在房管局备案，此种情况可以和开发商协商改底单，变更买房人 。
如果开发商不配合改底单，或者说已经在房管局备案，理论上房屋权属就是原买房人的了 。这种情况只能等房本下来进行过户，按照实际情况缴纳各种税费 。
【房子没交房可以退吗】3、因此，想要将新房转卖，最重要的事情就是将房产证办理好 。只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把银行贷款还清(按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行) 。如果新房是在在未办出产权证明时，那就不可以买卖，即使已经签了买卖合同，那也是无法在房管部门办登记过户的 。
未交房的按揭房可以退吗未交房的按揭房不一定可以退，需要根据具体退房原因进行判断：
1、若为购房者个人原因则不能任意退房 。
2、若为开发商原因，在满足一定条件下可以进行退房，例如房屋实测面积与合同面积误差大，超过百分之三时则可申请退房 。同时开发商在规定期间内没有按时交房，产生违约，导致客户不能按期办理产权过户，可申请退房 。
3、若开发商若不具备房屋的预售许可证等条件，或存在其他故意隐瞒现象则属于违法行为，合同不具备生效条件，因此买房者可依法提出退房条件 。
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