对于济南来说，东部的房子因为集中了各方面的优质资源而备受追捧，房价一直很高 。现在济南限价房很多，比如最近媒体报道济南孙村地区约200亩限价房已经出让 。当时有人在问房价是不是开始下降了 。本人在济南做房产中介，2010年入行 。
济南东部房价还会涨吗？
5月16日，国家统计局发布2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中济南的新房和二手房价格环比都有轻微上涨，济南的二手房价格同比出现下降 。这是不是就意味着济南的二手房价格降低了？有业内人士分析，单是一个月的下跌，并不能说明什么 。在去年12月的时候，据国家统计局数据，8月至11月济南新房价格四连跌！当时有人就在问，是不是房价开始走下坡路？当时业内人士分析，房价之所以四连跌，是限价政策等因素共同作用所致，还没有进入降价通道 。
而如今，济南还出了不少的限价地，像最近媒体报道的济南孙村片区200亩左右的限价地成交 。房子建成后，会优先卖给高新区的优秀教师和职工，而且房源套型一般都不大于120平方米，每平米的售价不高于12000元 。这是不是意味着可以再等等？对于刚需族来说，建议早买 。因为最近二三城市掀起抢人大战，很多地方都是用房子补贴来吸引人才，火爆的城市间抢人大战，让房价也悄悄的上涨了不少 。
日前，住建部就约谈了12个城市，再次强调了要坚持房子是用来住的，不是用来炒的 。对于济南来说，东部房子因为集中了各方面优质资源而备受追捧，房价一直很高 。目前，全国的房价还是在上涨，只不过是幅度较小 。济南的房价在全国来说是偏稳的，但是也是在缓慢上涨，有的地方出现降价也是个例 。建议刚需族有钱的话就尽早买吧 。
济南的房价略有下降，是年前买好，还是观望一下年后买合适？
感谢邀请 。先说结论，小编认为还是观望一下年后买合适 。济南楼市低迷，开发商以价换量意愿强烈，很多楼盘都出现较大幅度的打折促销，住房刚需人群发现不但房子便宜了，房子可供的选择也多了，按说现在和前几年相比买房是合适的 。但小编还是希望大家除非是现在急需用房，非买不行，否则可以再等待观望些时间 。因为越到年底，开发商的销售压力就越大，打折促销的概率就越大，所以小编认为现在观望一下，等待年后买房合适 。
未来三年，济南房价会不会降？
我是在济南做房产的 2010年入行 。做了10年了。米线从3块一碗吃到现在的15一碗 。房价从6000到现在17000 18000，中间经历过各种限购 各种贷款利率 各种政策 。从业这么多年了 有时候也很恍惚 也盼着房价下降 14年自己才买的第一套，均价1万的时候 上车的 。现在想想都后怕 幸亏当时媳妇瞒着我交的定金 。
做了这么多年促成了很多交易，也和很多人成了朋友，无论是买的还是没买成的 。买成的见面第一句话就是 感谢当时我推了他一把，没买成的也后悔问我当初为什么不在坚持劝劝！目前根据自己的判断来说，随着大家的收入增长，房价上涨是肯定的，不过国家一再强调 房住不炒 的政策方针，估计近每年涨幅也就5%！随着城镇化发展推动 很多人跨越了乡镇 县城 直接来到了 一二线城市发展，这也会造成 一二线城市房价涨幅的推动！ 目前感觉济南涨幅不大的原因是 才800万人口，而且新生主力军目前是90后 大部分都是独生子女 需求也是有限的！再过5年 00后成为生力军的时候也许 涨幅是最大的 。
【济南10年前房价,济南的房价略有下降】
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