其次 ， 合肥市政府早前多次发布严控房地产健康有序发展 ， 最重要的是保持房价稳定 。既不会让房价暴涨 ， 也不会让房价暴跌 ， 不符合合肥经济发展规律 。或者降低利率来平抑房价和地价 。期望房价大幅下跌是不现实的 。相信不同城市的房价走势会呈现出不同的趋势 。
楼市调控不放松 ， 在房贷利率下调之后 ， 房价还会上升吗？
【房价调控 不允许下调,楼市调控不放松】
上升和下调 ， 主要看板块发展 ， 及当地政府规划 ， 目前整体行情比较平稳 ， 上升的楼盘的基础是有产业支撑 ， 如:学校 ， 医院 ， CBD写字楼 ， 地铁 ， 旅游景点 ， 商业综合体等 ， 如果有这些 ， 房价下调也是属于比较抗跌的 ， 但是如果上涨绝对是涨的最多的 。就目前形势而言 ， 一二线城市二手房可以淘到便宜的房子 ， 因为部分房东缺钱的话 ， 可以大幅度砍价 。
为什么房价下调但一些售楼处的房价并没有降？
售楼处的房子 ， 除非是快破产的房地产商 ， 急于回流资金防止破产 ， 都会不主动降价的 ， 只有卖家与买家之间二手房 ， 才真正体现了一部分实际的市场需求和市场价格 。售楼处不降价有很多原因 ， 第一点就是不敢降 ， 怕前面买房的业主来砸锅 。这样的案例在中国发生太多了 ， 所以就不用提醒 ， 售楼处也是不敢降价 ， 只能越来越高 ， 不敢越来越低 。
可以搞活动促销赠汽车赠装修 ， 纸面上的卖价 ， 绝对不敢低于以前的卖价 。第二点 ， 开放商为了能盘活资金 ， 也想多卖出去几套 ， 但是随着调控限购 ， 没有多少真正的需求能来光顾 ， 除非是雇佣房托来炒作刺激需求 ， 或者是通过中介私下低价售出 ， 面上的价格 ， 都是继续涨 ， 做样子呗！总之 ， 中国绝大多数城市的房价 ， 已经远远超出了市场正常价格 ， 超出了供需决定的价格 ， 现在是骑虎难下 ， 由于炒房的影响 ， 已经售出的住房 ， 空置率也非常高 ， 国家战略决定了不能以房地产来刺激经济发展 ， 策略上是先冻结流动性 ， 让炒房客托市 ， 端着 ， 继续护盘 。
深圳此次调控升级 ， 接下来其房价有可能出现下调的情况吗？
#深圳限购升级#深圳此次调控升级 ， 接下来其房价有可能出现下调的情况吗？调控升级 ， 堵了抄房的路 ， 接下来不仅其房价将会出现下调的情况 ， 并且真正钢需的人户才可以安心选房了 。有人打着钢需的幌子 ， 说深圳一千多万常驻人口 ， 只有一百多万人买了房 。如果真是这样的话 ， 那可真的是何等的钢需了 。一个城市有至少三分之一临时的人 ， 除去这部分 ， 真正有钢需住房的人绝没那么夸大 ， 再说了 ， 就这天价房 ， 本来钢需也得大打折扣了 。
一些开发商 ， 一些专门抄房的 ， 打着钢需的幌子 ， 有意抄作房价的人 ， 最终将会在一片虚假繁荣的泡沫里惨烈倒下 。今年上半年以来 ， 全国很多城市的楼市都受到了不同程度的限制 ， 但是深圳却逆势而上 ， 均价达到了74929元/ ， 超过北京 ， 上海 ， 一路飙升到了全国第一 ， 可以看出深圳抄房的狂热势头 。深圳7月15日发布的限购升级政策 ， 对于保障真正住房所需者 ， 无疑将是一个福音 。
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