14年福州房价,福州房价会跌吗 _房价

2021年10月第一周福州楼市数据显示，二手房挂牌价从23835元变为23821元，本周下跌14元，继续下跌。2017年末，福州常住人口766万人，比上年增加9万人，2018年增加7万人。福州的人口还在不断流入，稳步增长。我们来分析一下影响房价的几大因素，以及福州的情况。
想在福州买刚需房，福州房价会跌吗？

我们来分析下影响房价的几大因素，和福州的情况。1.政治因素重大政治性政策出台。情况福州限购已经挺严格了，感觉再出特别可怕的限制政策可能性不大。但突然放松政策也不太可能。结论维稳，偏下2.人口红利人口增长率高或人口集中的地区，存在较大的潜在住宅需求，有利于住宅价格上调。情况福州2017年年末常住人口766万人，比上一年增加了9万，2018年增加7万，福州人口还是流入状态，并且稳定增长。
图1，红色代表人口流入，蓝色代表人口流出，颜色深浅表示相对幅度。结论轻度上涨3.土地价格宗地2019-56号是台江区国货西路南侧的南公园周边旧改地块，面积6841，该地块起始价2.82亿元，平均起始楼面价22044元/ 。预计成本超3.6万一平，售价5万左右！结论轻度上涨福州的房价在未来的两年内应该会维持一个稳定的情况，短时间内会有小幅的波动，但是总体平稳。
刚需购房者可以开始看房了，乘市场不好时，更容易淘到便宜又好的房子，价格可以慢慢磨，但特别注意，不要去买偏远的地方，高新区，大学城地块，南屿，南通，淮安半岛，马尾，长乐，贵安等入手都需谨慎！投资型购房者，我建议再观望两年，毕竟现在购入，房租和银行理财利益比都差太多。买一套500万的房，月租8000算很高了，500万放银行理财一个月至少1.6万，一个月亏8000，一年9.6万，两年如果房价稳定，就要亏19.2万！我是房地产先锋号，聊拆迁，看户型，论过户，买卖房避坑维权，地产有关看这就对了！。
福州的房价什么时候会跌回2015年的水平？

福州的房价，据报道，福州楼市2021年10月第一周数据，二手房挂牌价从23835元变为23821元，本周下跌14元，持续下跌。福州市是福建省的省会城市，二线城市。虽然厦门市很知名，但福州市才是真正的省会。由于福建省的地理位置和一些规划的原因，整个福建省的房价都偏高。福州市虽然是二线城市，这个超过2.3万元的房价也有些偏高。
【14年福州房价,福州房价会跌吗】当然，相对于厦门5万的房价，可以称得上良心。福州有很好的经济和地理位置，但是目前的房价还是存在一定的泡沫。虽然比厦门的泡沫小很多，但也不容忽视。只是到了这一步，就算房价因为国家政策和经济而下跌，幅度也不会很大。2015年的房价水平和现在差距太大，应该不会回落。在座的各位都不是富二代。希望大家互相帮助，看完以上内容。