中介如何炒高房价,高房价对中介有什么好处 _房价

【中介如何炒高房价,高房价对中介有什么好处】高房价可以让中介赚的更多，这也是中介联手开发商的原因之一。问题是，高房价对中介有什么好处？很多时候中介和开发商联手炒房，所以购房者会发现售楼处没有新房子卖了，但是中介还有新房子卖，这就是中介炒房的证据。比如一套房子，业主卖100万，中介卖120万，那么中介只需要给业主100万，剩下的20万是中介自己赚的。
房价是中介炒起来的吗？高房价对中介有什么好处？

房价上涨的原因有很多，不可能全是因为炒房者的原因，例如土地价格货币政策供需关系等都对房价会有很大影响，当然炒房者的炒作也是一个很重要的原因，而中介在很多时候其实也就是扮演一个炒房者的角色。很多时候就是中介跟开发商联手在炒作房产，所以购房者会发现明明售楼处没有新房卖了，但中介却还有新房在卖，这就是中介炒房的证据。
那么问题来了，高房价对于中介有什么好处呢？首先，中介赚取更高佣金。大家都知道中介机构卖房最大的利润就是佣金收入，一般来说中介的佣金都在2%左右，而房价越高，那么中介获得的佣金也就会越多。举个例子，如果一套房子总价是100万，那么中介的佣金就是 2万，但如果房价涨到200万，那么中介就能获得4万佣金。所以高房价能让中介赚的更多，这就是中介为什么会跟开发商联手的原因之一。
其次，瞒上欺下吃差价。中介大多数时候拿到手的房子有一个低价，但在卖房子的时候中介会尽量报高价格，而且还不让卖家知道，到时候既赚了卖家的钱也赚了买家的钱。举个例子，如果一套房子业主卖100万，但中介卖出去的120万，然后中介只要给业主100万就行了，剩下的20万全是中介自己赚的。最后，房价越高，租房的人就越多。
高房价真的是炒房者和中介炒起来的吗？

我觉得不全是，他们只起到推波助澜的作用，严格来说，炒房者和中介只是帮凶，高房价的背后是zf对房地产暧昧的态度以及开发商对未来的预期，再者就是购房者对未来的预期。开发商是商人，商人不是慈善家，商人的本性是逐利，土地政策是公开招拍挂，价高者得，那么地王一出，对各方面都是刺激，地王意味着什么，意味着按照当前购买的土地做出的房子卖出当前市场价都是不赚钱的，所以必须卖到远远卖超出现在市场价格才行。
房地产疯狂了10年，但这10年钢筋混凝土的价格涨了多少？钢筋价格没有10年前那么高，人工成本这10年涨了不少。但是成本中包含了什么呢？10万平米1.1万平米的建设成本能出多少问题，主要在地价上。卖地是多少金融药？一块地可以收钱，一套房子可以收各种税费。房子投资不拆，高房价不限。