房价为什么这么高，上涨的原因是什么？房价也会随时变化 。房价不是跌，而是跌的风险大于涨的风险 。第四，开发商和炒房团有意抬高房价 。炒房团手里有房，囤积起来，漫天要价，抬高房价 。宏观来说，以上三点是房价上涨的主要原因，还需要一段时间，至少在这段时间内，房价不会下跌 。
房价上涨的原因是什么？为什么房价不会跌？
谢谢邀请 。房价上涨的主要原因，总体来说还是供需不平衡 。房子作为商品，只要有市场，有人需求，按照市场的价值规律，它的价格就会上涨 。这不以人的意志为转移，除非是人为的价格干预 。正因为如此，国家出台了一系列的控制政策，采取了稳地价稳房价稳预期的三稳政策，目的就是严格控制房价大幅上涨 。假如人人都不去买房，房价肯定会下跌，而且越下跌越卖不出去，因为人们没有了对这种商品的需求 。
具体来说，也是大家都公认的成本上涨 。它主要包括土地钢材及各种建材和人工费用等 。大家也知道，城市建设用地作为一种稀缺资源，随着城市的建设会越来越少 。所以，土地价格越来越高，而且将来还要不断提高 。有人估算开发商购地成本已达到整个建房成本的30%一一40%，所以说房价会始终跟着地价跑 。如苏州工业园诞生的新地王，拿地成本约合建筑面积每平方3万多元，那么房价最低应该是多少？另外，我国目前正处在城市发展阶段，从城市规划上，国家提出了发展中心城市和城市群 。
在增加人口数量上，又实行了逐步放宽和全面放开的落户政策 。从总体目标上，逐步提高城镇化水平，由目前我国城镇常住人口城镇化率59.58%逐步提高到70%以上，接近发达国家城市水平 。从宏观上讲，上述三点是房价上涨的主要原因，而且还要经过一段时间，至少在这段时间内房价是不会下跌的 。当然出现小幅上涨或下跌也是正常的 。
房价上涨的原因是什么，为什么感觉下降较难？
谢谢邀请 。房价确实很高，对于中国的老百姓来说也确实不能再高了 。即使现在买了房子的人也是背上了沉重的债务，对于很多的刚需者，如果房价一涨再涨，就更难摘掉刚需的帽子 。那么，房价为什么会如此之高，上涨的原因究竟是什么呢？个人认为主要有以下几个方面的原因一，房地产推动了经济的发展，以至于成为发展经济的主导产业，放松了对市场的调控，特别是对房价的合理定位，象滚雪球一样越滚越大 。
所以今天的房价如此之高并不奇怪 。二，宽松的货币政策使得大量资金流入房地产市场，在市场开发初期无疑是一件好事，当大量的资金源源不断的流入房市时，随着房地产市场的繁荣，伴随而来的便是不断上涨的房价 。房子没有象其它商品一样，虽然生产的很多，但没有影响到价格 。不是人们的手里有钱，而是利用了银行的钱 。三，政府对土地财政的过分依赖，造成了土地价格的不断上涨，推动了房价持续上涨 。
城市要发展，钱从哪里来？唯有卖地 。土地价格越高房价就会越高，房价越高，就会推动土地价格上涨 。无论是大小城市都有这种情况，三四线城市的依赖度最大，据说是有个别地方土地财政已占到整个经济的70% 。四，开发商和炒房客有意哄抬房价 。新楼盘开盘时，开发商只拿出一少部分限时销售，大部分留存，供远远小于求，房价没有不涨之理 。
炒房团手里有房，囤积居奇，漫天要价，抬高房价 。针对我国的高房价，国家从2016年就实行严格调控的政策，两年多来，经过不断调整和严格的调控，房地产市场已逐步稳定了下来 。房价也随时会发生变化，房价不是降不下来，而是降下来的风险大于上涨的风险 。经过一段时间的调整，我国的房地产市场一定会走上稳定健康的发展轨道 。
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