因为调控多，房地产行业不好做，不一定会让房价下跌 。相反，房价可能会因为供应量减少而上涨 。目前台州房价比较高 。以椒江区为例，学院路的房价尤为突出，或者反过来说，房价下跌是因为人们买不起 。房价一直在涨，主要是以下几个因素，未来可能导致房价暴跌的因素也存在 。
大佬们都说房价要跌，但是实际上房价为什么却在不停的涨？
房价一直在涨，但不会永远涨 。目前房价一直在涨，主要有以下因素：1、严紧的土地供应，政府虽然一再说要增加土地供给，但实际上，增加得有限 。很多地方还在减少，2、钞票还是多 。尽管目前央行奉行稳健货币，但实际上，很多地方要花钱，尤其是政府投资项目，要靠钱来维持，所以钞票少不了，3、各种税费 。尽管投资购房者也要承担一部分，但也有一大部分转移给自住买家了，
4、城市化还未完结 。尤其是大城市，仍处在人口扩张之中，只要这些基本面没改变，大佬们说房价要跌也没用 。况且，很多大佬不看好的是房地产行业，这和房价是两回事，由于调控多，房地产行业不好做，不一定就让房价下跌，相反，由于供给减少，房价反倒可能上涨 。未来可能会让房价大跌的因素也存在，1、首先是经济周期的波动 。
如果再来一场2008年那样世界金融危机，房价肯定会跌，但是，人们的收入也在跌，所以，房价下跌，普通人也买不起 。或者反过来说，是因为人们买不起，房价才跌，这一因素可以发生在中期 。2、老龄化，尤其是，当出生高潮期的那一代人进入到辞世高潮期，大量房子将空置，对房价产生一个下跌的影响 。不过，这一因素时间上还远，
为什么台州房价一直在涨？
台州目前的房价是比较高的，以椒江区为例，学院路的房价尤为突出 。紫薇花园，玉兰广场都是代表性的均价都超过4万一平，海棠花园、景隆公馆、江南墅、天韵水岸等小区均价基本达到3万，好的楼层价格更高，天合府开盘也是达到了椒江新盘的天花板 。老旧小区随便都有1万2到1万5，想想真的涨得挺快的，很多房价都是达到了开盘价的2倍，相当于当时买了一套房，住了一段时间，还送了一套房 。
为什么房价一直涨？首先我觉得台州人民有钱，投资意识也比较好，导致很多资金都流向了地产，身边的朋友觉得钱放手里跑不赢GDP，索性买一套房子既稳又能增值 。之前银行的贷款政策相对也是宽松，贷款买房也比较容易批，有一部分是为了学区，育才小学、学院路小学都是很热的，肯定也能带动价格 。当然也有很多是专门的炒房客，有钱就买房，涨了就卖，卖了再买，
为什么有人相信房价会一直涨？
谢谢邀请 。我国的房地产市场大约是从2005年开始上涨的，到去年的7、8月份，多个地方的房价创历史新高，十几年间，绝大多数城市的房价翻了几倍，更有甚者，在一线城市甚至十几倍 。为什么房价会出现连续十几年上涨的情况呢？简单概括，主要有以下几点，一，改革开放的必然结果 。改革开放40年来，我国经历了由计划经济向市场经济的转变，经济得到了迅猛发展，
也正是由于改革的不断深入，直到商品房的出现，随着物价的不断上涨，房价超过了任何一件商品的上涨速度而快速上涨，甚至出现暴涨 。大大超过了人们的预期，归根结底还是由于经济的快速发展，直接导致了房价的快速上涨 。这并不否认改革开放带来的成果，也不能否认对房价上涨的失控，二，城市快速发展的效应 。经济发展带来的变化之一，就是城市的快速发展，
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