从人口净流入来看,汕头人口增长缓慢,会抑制房价上涨 。但回顾汕头市区房价走势,16年均价7500,现在21年均价100 。汕头的房价一直很平和 。2015年之前,汕头房价处于平稳态势 。如果把货币贬值计算在内,每年的增长算不了什么 。如前所述,两地6000元左右的房价到2018年翻了一番 。
汕头的房价什么时候会降?
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汕头经济只能靠房地产来提高GDP!明确来说就是要外来人口来买房!做为本地人呢大家都有个老窝住!要是你是外来人口觉得汕头好想留在汕头租房子打工就好!你老家不是有地把钱留着盖别墅!汕头是三四线城市的房子没有用!一、本地居民收入不高买不起 。二、没有外来人口就算有他们农村还有房子住,他们只是租房子打工而已!三、有钱的人根本看不起三四线城市的房子,
汕头房价多少,还会大涨吗?
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房产大涨是要有契机的,现如今下一次契机可能是明年的亚青会;海底隧道通车;东海岸新配套落成(开了医院、商场等);金砂西延通车 。类似于上面这几个点都是能使周边房价上涨,但是上涨也都是周边区域,不会因为某个区域的变化而影响整个汕头市区的房价,我们回顾下,几年前的那波大涨是什么原因 。在2015年之前汕头的房价都处于平稳的态势,每年涨那一点算上货币的贬值不算什么,
2015年东海岸刚开的几个盘,和杏花桥下护堤路两个楼盘,价格都在6000左右 。2016年创文进入常态化,为什么说是常态化,因为在此之前几次创文都是“应付式”,像风时雨一样一会儿飘过去又恢复往常了,这个常态化很重要,彼时的大众已经有“汕头正在改变”的看法 。接着大型商业体苏宁广场落成;国企开发商和名牌企业来汕头拿地;隧道工程启动;亚青会宣布汕头举行;东海岸欲建潮商大厦,
电视台每周都有专题宣传东海岸新城市建设 。以上种种都发生在短短一两年时间里,这种是千载难逢的契机,所有的一切的都好像在告诉大家,汕头变了 。正是有这个契机,房价大涨,一手房涨幅达到70%以上!像上面提到的两处6000左右的房价到2018年已经翻了一倍 。回到题主的问题,这种大涨是否还会出现?个人认为已经是不可能了,除了像上面说的,上次大涨是遇到了各种事件发生造成的一大波推势,已经不会再出现外,
现在汕头在建和报备的项目已经太多,在无汕头整体利好的消息情况下是不可能有大涨的,而单一的区域事件也不会波动整个市区的房价 。至于下跌也是不可能,只会继续横盘,缓缓上涨,会有上涨除了通货膨胀外,也离不开开发商和中介的造势,如是刚需购房不要考虑太多,直接买 。如果是投资,选好区域肯定会比其他投资项目赚得多,大赚大涨是不可能了,
汕头现在的房价怎么样,还能涨吗?
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作为一个财经工作者,我觉得汕头作为广东省的一个省辖市,经济相对发达,未来房价还有可能会上涨 。从汕头总体情况看,它是全国主要港口城市、中国最早开放的经济特区之一、海西经济区重要组成部分,汕头港于1860年开埠,素有“岭东门户、华南要冲”、“海滨邹鲁、美食之乡”美称,享有中国优秀旅游城市、中国投资环境百佳城市、中国品牌经济城市、国家知识产权工作示范城市、国家电子商务示范城市、国家信息消费试点城市、全国双拥模范城、中国文具生产基地 。
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