【陆家嘴美丽苑房价,鹤壁现在房价如何】可以说 ， 在全国房价都在上涨的情况下 ， 无论是开发商还是其他 ， 都会推高房价 。谁都知道法不责众 。随着全国各城市房价的上涨趋势 ， 鹤壁也不能幸免 。女士家住的这个小区房价肯定会受到很大影响 。如果房价下跌 ， 也会影响销售 。按照我过去的思维 ， 一个城市的物价水平取决于几个点 。
鹤壁现在房价如何？
感谢邀请回答 ， 鹤壁作为河南省北边的地级市 ， 因为其本身辖区面积较小的缘故在很多人感觉中不起眼 ， 但是近些年随着郑州城市框架的不断扩大 ， 鹤壁这座距离郑州算近的城市 ， 房价也随着水涨船高 ， 那么鹤壁的房价会如何？借此机会简单谈谈我的观察 。目前鹤壁的房价根据上图所示 ， 以鹤壁淇滨区为例2018年的该区域的房价整体属于稳步上涨的趋势 ， 从1月份的均价5600多元到目前的均价6500元左右 ， 可以说是基本保持着一个月100元的速度在稳步上涨 ， 那么其房价上涨的因素有哪些？几点愚见第一在全国城市房价上涨的趋势下 ， 鹤壁不能幸免 。
可以说在房价全国上涨的情况下 ， 不论是开发商也好还是其他人都会推动房价上涨 ， 法不责众的道理大家都懂 。所以说在这种背景下 ， 无论是哪个城市想要保持房价不涨或者下降是不可能的 ， 这个时候什么城市基础建设配套环境等等都是次要的 。第二有意或者无意的政策推动 。棚改一直是我认为四五线城市房价出现短时间暴涨的原因 ， 鹤壁这座以煤炭等矿产起家的城市 ， 本身产业基础不错 。
棚改也算是在河南省内进行的比较早的 ， 基本从2010年到现在没有停止过 ， 鹤壁也在这几年先后建成了鹤壁城乡一体化示范区和4个省级产业集聚区 ， 拆迁征地等等是不可避免的 。这些一定程度上刺激了购房需求 。那么鹤壁未来房价走势如何？按照我过去的思路 ， 一个城市的房价水平取决于几点产业人口资本 。一个拥有足够竞争力的产业才会吸引人口和资本的青睐 ， 那么鹤壁的情况到底如何？第一鹤壁是一座典型的重工业城市 ， 主导产业已经定型 。
根据2017年的数据显示鹤壁全市生产总值832.59亿元 ， 按可比价格计算 ， 比上年同期增长8.3 。其中 ， 第一产业增加值61.10亿元 ， 增长4.4第二产增长8.5 ， 三次产业结构为7.3:64.5:28.2其目前的主导产业是清洁能源与新材料绿色食品汽车零部件与电子电器金属镁深加工现代家居等5大产业 ， 产业基础还是不错的 。
第二人口 。截止2017年底鹤壁全市总人口164.96万人 ， 常住人口162.13万人 ， 城镇化率达到58.76% ， 可以说人口不足是制约鹤壁发展的根本因素 ， 根据中原城市群规划鹤壁位于定位的最低级 ， 未来的城市规模是100万左右人口 ， 目前来说鹤壁的市区常住人口70万左右 ， 不得不说还是有发展空间的 。第三就是资本的青睐度了 。
根据2017年的数据显示 ， 鹤壁全年全市房地产开发投资84.40亿元 ， 占GDP总量的10.1%左右河南省2017年房地产投资占GDP总量的15.8%左右可以说略低于河南省的平均水平 。综上 ， 个人觉得鹤壁未来的房价走势维持稳定就不错了 ， 除非出现政策性干扰 ， 毕竟鹤壁不属于郑州周边区域 。各位觉得呢？欢迎关注鹤壁房地产的朋友留言点赞关注转评哦 。
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