四年来,福州一手房价不降反升 。从数据中也可以看出,福州的房价并没有降 。福州是一个人口聚集的城市,福州也是一个工业基础很好的城市 。这些因素都将使未来福州的房价更加稳定 。福州的房价真的是高处不胜寒,和厦门一样摇摇欲坠 。总的来说,2021年福州的房价会比较平稳,可能会小幅上涨或小幅下跌,但绝对不会大涨或大跌 。
现在福州买房适合不,2021福州房价会不会降?
![福州2015房价走势图,2021福州房价会不会降](http://img.yunnanlong.com/220813/0S0504441-0.jpg)
如果手头还算宽裕的话,现在在福州买房是可以的 。1这4年,福州一手房价并没有降 。刚好,最近有媒体对70个大中城市2016年8月份到2020年8月份的新建商品房价格,进行了一次统计 。这4年间,福州的一手房价格涨幅还算是平稳,总的涨幅达到23.19%,每年的平均涨幅达到5.48% 。从数据可以看出,福州一手房的上涨幅度,仍然是跑赢CPI的 。
从数据还可以看出,福州的房价并没有降 。2房企缺钱,最近促销还是比较多的 。当然闽系地产的激进,杠杆率的过高,也使得一些品牌遇到困难,比如泰禾,比如福晟,都是这样 。福州仍然是闽系地产重点开发的城市之一,房企急于变现减杠杆,促销力度也是比较大的 。3支撑福州房价的因素较多 。省会城市福州的GDP排在福建第二位,也是国内GDP万亿俱乐部有力的角逐者 。
福州是一个有人口聚合力的城市,福州也是一个有较好产业基础的城市,这些因素都令福州的房价在未来会比较稳定 。这几年福州都是一直在打地铁概念,地铁令福州这座城市效率更高,也在一方面助涨了地铁周边楼盘的价格 。目前,福州还有多条地铁线正在建设中,地铁概念还将延续多年 。总的来说,2021年福州的房价会趋于平稳,可能小涨,可能小跌,但决不会大涨大跌 。
福州未来房价的发展趋势会怎么样?
【福州2015房价走势图,2021福州房价会不会降】
![福州2015房价走势图,2021福州房价会不会降](http://img.yunnanlong.com/220813/0S0503095-1.jpg)
福州的房价还真是高处不胜寒,与厦门一样可有些摇摇欲坠 。从福建人具有全球投资的眼光看,距离下跌估计也是不会太久!从2018年最新公布的房价收入比数据,厦门排在全国第一,买一套房子要不吃不喝工作53年福州也是排在了北上深之后的第五位,购买一套房产的工作年数为32年,超过一线城市广州的30年 。可福建地区的厦门和福州根本就不可能吸引全国高端人群加入投资,而不过是福建本省人的疯狂炒作 。
投机意向和炒作行为十分严重,一旦停止上涨,那么撤离逃脱势必会接踵而来 。福州虽然有着海西经济区福建自贸区等很多政策支持,但夹在了长三角和珠三角之间根本就无法施展拳脚,只能自己吆喝自个买 。而且只有3800万人口,经济总量只有32000亿的福建也是很难托起厦门福州加泉州三个城市的经济聚集 。未来房地产市场何去何从听天由命!但从厦门的下跌情况看,福州的下跌也无可避免 。
福州仓山区房价暴跌百分之15,现在是否可以抄底?
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最近我想买福州市130平米左右的房子,通过近三/四个月的市场调研,现场看了不下一百套房子福州市中心看了不下四十套,福州金山看了不下六十套 。举例福州市金山公园道一号小区,房东之前报价370万,现在330万愿意面谈,这和2018年上半年的行情相比,真是天差地别 。通过市场调研,得出结论市中心和金山的房价普遍下降,不降根本卖不动,降少了无人问津 。
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