综上所述，潍坊房价大幅上涨几乎不可能，加上国家调控，住户回迁，下跌概率大 。潍坊的房价在山东省真的不算高，排名倒数一两个，但是未来三年不可能暴涨 。但如果客观分析潍坊寒亭区的房价，只需要关注三个维度:一是供需比，二是税率，三是就业 。
有人说潍坊房价偏低，那么未来三年内潍坊房价会暴涨嘛？为什么？
【潍坊臻和园房价,有人说潍坊房价偏低】
潍坊的房价在山东省内的确不高，排倒数一二名，但在未来三年内暴涨已无可能 。一潍坊不是人口输入性城市，外省来务工人员少 。没有人口的支撑，房价不会大涨 。二潍坊辖属县市经济发达，人口往上流动聚集少 。在全国的百强县中，潍坊占有四席寿光诸城青州高密 。潍坊共有12个县市区，百强县就占了三分之一 。下面县市经济那么好，人口不会向地级市流动 。
没有了人口，房价难大涨 。三潍坊十六年以来开发的楼盘太多，库存量大，仅靠当地人的炒作，只是左手倒右手，十年内不开发新盘也不会缺房 。四潍坊现有楼盘小区入住率很低，很多在30%左右 。这说明，未售出或空置率很高 。五国家大形势不允许房价暴涨 。房住不炒，国家已经定性，调控不会放松 。综上所述，潍坊房价大涨几无可能，而且随着国家调控，住户回迁，下跌概率大 。
潍坊寒亭的房价还有多大涨幅？
已经趋于稳定了，涨幅开始变慢了 。当地政府肯定会调控，2010年2019年，这10年间潍坊的变化是巨大的 。而最大的变化就是棚户区改造绿化，工程是非常庞大的，几乎将所有的平房区全部拆除了，几乎所有的街道都被绿化铺满 。虽然这是好事，但在棚户区没有改造完成之前，因为很多平方被推倒，而未来的趋势就是城镇一体化，那么楼房在短期的供求关系是不成正比的，这也是导致楼价在过去几年内上涨的主要原因 。
更重要的是，楼价在开发商中介炒房者的操控下，价格涨起来一点不为过 。有人说，想要看一个区域的房价是否上涨，那就看这个区域的房产中介公司多不多 。如果多，证明该区域内的房地产市场交易较好 。但如果客观的分析潍坊寒亭区的房价，我们只需要关注三个维度，一是供需关系比率二是税率三是就业岗位 。首先，我不是潍坊人，但住在寒亭，纵观寒亭区附近的经济状况还是不错的，但房子的共是大于需的，土生土长的农民大多都是回迁户，而外来的人口也没有那么多，大多数只会选择租房，一套三室两厅的房子租金才1000元左右，而且房源还多的随你挑 。
二是税率，国家一直在出台房地产交易政策，从宏观方面调控房价 。潍坊市寒亭区的房子大部分都是新建的，有一部分还没到楼龄 。甚至有的房子是村里分的，根本没有户口本，不利于交易 。再次，从工作岗位来说，潍坊的工作岗位比较少，尤其是寒亭区 。作为一个新区，在各方面都没有发展起来之前，小区交通方便，但远没有其他地区方便 。
推荐阅读
- 2018潍坊房价预测,2020潍坊房价走势如何
- 京东跟天猫哪个大,京东和天猫的区别到底是什么
- 斐讯路由器和华硕的哪个好,是300的斐讯k2p
- 直营餐厅和加盟有什么不同,自由连锁有什么区别
- 快门式3d眼镜，快门式3D眼镜和普通3D眼镜有什么不一样
- lg p940，华为荣耀和LG P940哪个更值得入手
- 中国人民解放军专业技术人才网报名，军队是否招收建筑环境和设备工程专业技术人员
- 摄像头显示屏哪个好,索尼和佳能显示屏哪个好
- 小米6 小米note2 拍照怎么样啊,小米6和小米note2
- 阿里和网易哪个待遇好,网易和腾讯哪个厉害