房产抵押贷款逾期会不会成失信人得视具体情况而定：
1、如果逾期尚未超过三个月 ， 银行没有起诉权利 ， 而未被起诉到法院 ， 自然成不了失信被执行人 。
【房产抵押贷款逾期会成失信人吗】2、如果逾期远超三个月 ， 客户一直拖欠不还 ， 银行向法院提起了诉讼 ， 而经法院判决后仍不还款 ， 法院查知客户明明具备还款能力 ， 那就可能会被列入失信被执行人名单当中 。
3、如果逾期客户的确是无力偿还 ， 并不是有能力而故意欠款不还 ， 那应该也不会被法院列为失信被执行人 。不过法院有可能会强制执行 ， 届时恐怕会收回房子进行拍卖 ， 然后用拍卖所得资金来抵偿欠款 。
抵押贷款逾期怎么处理1、跟银行主动联系
当借款人无力偿还账单后 ， 一定不要逃避欠款 ， 也不要失联 。而是应当与贷款机构和银行进行主动联系 ， 让他们宽限自己一段还款日期 。如果能够跟银行协商成功的话 ， 不光银行不会进行催收 ， 甚至还有可能减免一定的利息 。
2、将抵押贷款转移
如果借款人无力偿还接下来的贷款 ， 可以将抵押物进行售卖 ， 之后的抵押贷款月供也会转接到购买人手中 。这样的话 ， 借款人不光可以进行一些回血 ， 还能把还款压力转到第三方手中 。
抵押贷款逾期之后 ， 大家也要清楚接下来的风险和后果 。
如果逾期时间不超过90天 ， 银行会认定是无恶意逾期 ， 通过电话和短信等方式进行催收 。如果逾期时间超过90天 ， 银行就会将其认为是恶意逾期 ， 120天以上将被采取法律手段进行起诉 。
除了起诉之外 ， 借款人的贷款也会在逾期过程中产生大量的罚息和违约金 。个人征信也会有非常严重的污点 ， 直接影响到以后的信贷业务办理 。
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