【镇江润州别墅房价,江苏镇江的房价会降吗】镇江房价会降吗？我们再来看看镇江的楼市 。过去一年 ， 镇江房价高位震荡 ， 均价11854元/平方米 。2018年镇江经济发展近三年来 ， 镇江房价也有较大幅度的上涨 。镇江房产最新区域房价及分布有7个行政辖区 ， 润州京口句容房价位列前三 。各区价格差呈现阶梯差 ， 最新均价普遍下跌 。
江苏镇江的房价会降吗？
素有天下第一江山之美誉的镇江 ， 是著名的江南鱼米之乡 。这座有水漫金山寺神话色彩的镇江 ， 如今是江苏南部新兴工业城 ， 是南京都市圈的核心城市之一 。镇江房价会不会降 ， 一起来看看镇江楼市吧镇江市房价走势情况近一年来 ， 镇江房价在高位震荡 ， 均价见高11854元/平米 。2019年5月均价11071元/平米 ， 较年初下跌6.60% 。
二手房基本稳定在9500元/平米上下 。近三年来 ， 镇江房价持续上涨 ， 2016年6月新盘均价6886元/平米 ， 2019年5月房价11071元/平米 ， 上涨幅度61% ， 年化涨幅20.25% 。区域最新房价及楼盘分布情况镇江共有7个行政管辖区 ， 润州京口句容房价排前三名 ， 各区之间价格相差呈阶梯差异 ， 最新均价普遍有下跌 。
目前镇江在售楼盘共有340个 ， 仅句容市有147个新盘 。镇江2018年经济发展情况镇江房价三年来 ， 涨幅也是挺大 。镇江常住人口320万人 ， 户籍人口271万人 ， 其经济状况如何？一起来看看2018年GDP值4050亿元 ， 增速3.10% ， 低于全国增速6.60%的水平 。人均GDP12.66万元 ， 较全国人均值6.8万元高出86% 。
社会消费品零售总额1360.92亿元 ， 比2017年增长5.0% ， 人均值4.25万元 。较全国人均水平1.98万元 ， 高出115% 。CPI值2.0 ， 略低于全国2.10的水平 。2018年末住户存款2161.07亿元 ， 人均存款6.75万元 。全国住户存款72.4439万亿元 ， 人均存款5.19万元 。高出全国水平30% 。
镇江城镇化率71.2% ， 全国户籍人口城镇化率为43.37% ， 高出27个点 。城镇登记失业率1.78% ， 全国城镇登记失业率为3.8% ， 该市就业形势较好 ， 就业率61% 。常住居民人均可支配收入40883元 ， 增长8.5% 。全国人均可支配收入28228元 ， 较全国水平高出45% 。其中城镇常住居民人均可支配收入48903元 ， 增长7.7% ， 农村常住居民人均可支配收入24687元 ， 增长8.6% ， 均达到许多二线城市水平 。
镇江是一个经济较好 ， 百姓生活富足的开放型三线城市 。综合上述数据分析 ， 镇江房价有经济基本面支撑 。在房住不炒的定位下 ， 大概率跟随全国房价水平走势 。这是百城房价指数走势图 。从2010年以来 ， 镇江房价指数与百城指数非常吻合 。这里的房价指数包括了商业地产别墅出租地产在内 。稳房价稳地价稳预期将是常态化调控表现 。
镇江的住房均价不足一万 ， 相邻的常州和扬州房价都在1万4以上 ， 是什么原因？
扬州有周边很多县的优势 ， 离南京也远 。镇江不一样 ， 东边是常州 ， 西边是南京 。作为购房者 ， 它总想去大城市买房 。扬州周边有江都仪征、高邮宝应 。这三个城市都没有高等院校 ， 意味着孩子要在扬州上大学或者职校 ， 年轻人是买房的主力军 。在扬州读书很有可能在扬州工作 。说到底 ， 大城市对小城市有虹吸效应 。如果仪征或者镇江合并成南京的一个区 ， 对扬州的影响不是太大 ， 因为扬州有江都高邮宝应兴化这样的小城市支撑 。
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