蚌埠是长三角城市群的边缘城市，经济发展充分利用了自身的特色产业 。蚌埠经济工业基础较好，机械、化工、建筑等都是蚌埠的传统产业 。但也要知道，传统产业竞争力不够，创新能力不足，转型升级是我们面临的问题 。在我看来，房价短期有波动，但长期并不乐观 。
蚌埠房价未来还涨吗，具体原因是什么？
【蚌埠近年房价走势,蚌埠房价未来还涨吗】
我的观点，短期内房价有波动，长期不看好 。高中政治课，老师就说过，对于商品来说，价值决定价格，供需影响价格，对于目前中国房地产来说价格远远大于价值，其中主要原因一个是供需，次要原因是目前房地产的金融属性 。那什么时候房价回归理性呢，那就是供大于求的时候，目前买房的主力是90后，这批人很多，基数较大，所以说房价还能撑的住，到00后10后买房的时候，由于人口的断崖式下降，再加上很多人出生就继承了祖辈父辈的房产，需求下降，
但房租存量很大，买房需求就会断崖式减少，房子的价格就失去了支撑，房价毕降，。但有人会说成本增加，货币超发，房价还是下不来，那你看看如今的汽车市场，随着科技的进步，车子是越造越好，单个工人的成本越来越高，材料费也越来越高，然而车价却越来越低，如今同一车型的车居然没有八几年卖的贵，货币贬值了几十倍，然而车价居然还变低了 。
“火车上拉来的城市”蚌埠未来的发展在哪里，目前的房价在什么位置？
安徽省地级市蚌埠，2017年GDP 1550多亿，安徽省整体尚可 。蚌埠的优势是交通 。现代经济发展依赖的是交通 。蚌埠经济发展的未来就是在交通上做文章 。蚌埠是长三角城市群中的边缘城市 。其经济发展充分利用了自身的特色产业 。蚌埠有良好的经济和工业基础 。机械、化工、建筑都是蚌埠的传统产业 。但也要知道，传统产业竞争力不够，创新能力不足 。转型升级是我们面临的问题 。
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